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抵房协议书
本协议由以下各方于年月日在签订：
甲方：
地址：
电话：
乙方:
地址:
电话:
丙方：
身份证号:
地址：
电话:
鉴于:
1．甲方应乙方要求与丙方于年月日签订了一份编号为的《房屋认购协议》，丙方预定了
号商品房（下称“标的房屋”），总价款为人民币元，具体如下:
面积 单价 房屋总金额 抵债金额
项目名称 房号
2 2
(m) （元/m ） （元) （元）
合计
2 ．甲方与乙方签订了以下合同：
合同编号 合同内容 合同金额（元） 抵房额（元） 签订日期
依据上述施工合同, 甲方应向乙方支付款项人民币元。
据此，各方经友好协商就上述“以房抵款之事宜签订本协议：
1．债务抵销
1.1 甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币元，同丙方依据《房屋认购协议》（或
《商品房买卖合同》）应向甲方支付的房屋总价款中的人民币元相抵销;
剩余购房款人民币元，丙方应于年月日前支付给甲方。
1.2 乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方
无关。乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决，任何一方不得因此向甲方主张
任何权利。
2 ．各方权利义务
2 。1 丙方应按甲方通知时间, 同甲方签订《商品房买卖合同》。
2 。2 本协议签订当日，乙方应依据“施工合同”向甲方开具金额为人民币元的合法的
工程款发票.
2.3 若本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房，甲方无需承担涉
及预定商品房的赔偿及《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》项下任何违约责任，乙
方和/或丙方不得依据《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》就预定商品房向甲方主张
任何权利。
2 。4 本协议生效后，任何一方擅自终止合同的，则违约方应向守约方支付标的房屋总
价款20% 的违约金。
2.5 本协议签订之日起，预定商品房所产生的相关税费(包括但不限于契税、维修基金、
物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙、丙二方承担。
3 ．其他约定
3.1 因本协议产生的纠纷, 由各方协商解决,协商不成的，任何一方均有权向预定商品房所
在地人民法院提起诉讼。
3.2 本协议一式五份，自各方签字（或签章)之日起生效, 甲方执二份, 乙方执二份，丙方
执一份，具有同等的法律效力.
（以下无正文）
甲方：
乙方:
丙方：
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