精装修分户观感及功能查验标准.pptx

集团分户观感及功能查验标准指引手册集团运营工程部质量技术中心2022年1月 2分户观感及功能查验标准目录 1.1 公区入口1.1.1 单元门禁1.1.2 单元门/大堂门1.1.3 地下光厅入口1.1.4 信报箱1.1.5 公区防火门2.1.1 木地板2.1.2 室内涂料2.1.3 墙地砖2.1.4 陶瓷大板2.1.5 美缝2.1.6 窗台、飘窗板01 公 共 部 位02 室 内 空 间03 保 洁 1.2.1 一楼大堂顶面 1.2.2 一楼大堂墙面 1.2.3一楼大堂地面 1.2.4 一楼大堂电器设备 1.2.5 地下光厅大堂顶面 2.1 户内装饰2.1.7 门槛石 2.1.13 铝扣板2.1.8 墙地面石材 2.1.14 窗帘盒2.1.9 墙纸 2.1.15 踢脚线2.1.10 软硬包 2.1.16 室内门2.1.11 不锈钢 2.1.17 阳台门2.1.12 吊顶及顶棚 2.1.18 入户门 3.1 保洁 3.1 户内保洁 1.2 公区精装1.2.6地下光厅大堂墙面 1.2.11 电梯厅消防设备1.2.7地下光厅大堂地面 1.2.12 电梯轿厢外侧1.2.8地下光厅大堂电器设备 1.2.13 电梯轿厢1.2.9 电梯厅墙面 1.2.14 消防楼梯间1.2.10 电梯厅地面 2.2 部品安装 2.2.1 橱柜 2.2.7 卫生间台面、镜面玻璃 2.2.2 台面 2.2.8 卫生间小五金 2.2.3 水槽、厨电 2.2.9 排气扇、浴霸 2.2.4 收纳 2.2.10 地漏 2.2.5 坐便（含智能马桶盖） 2.2.11 开关、面板安装 2.2.6 卫生间台盆、龙头 三大专题 5大项 70小项 3集团分户观感及功能查验标准——1.1公区入户1.1010203 04 05 单元门禁单元门、大堂门 地下光厅入口 信报箱 公区防火门 4室内空间公共部位01标准展示问题展示观感项：1、平整美观、布局合理2、安装横平竖直3、无污染、无划伤4、布局合理功能项：1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）3、外露对讲满足防水功能检查关键点：1、面板安装位置不恰当2、划痕或污染3、面板歪斜4、收口粗糙问题01—布局冲突问题02—划痕问题03—面板歪斜√平整美观、布局合理防水措施√对讲正常√×××× 问题04—收口粗糙大堂门门禁公区入口信报箱地下光厅入口公区防火门精保洁 5问题展示观感项：1、型材表面平整、无划痕、无破损变形、无污染；2、玻璃无划痕，且钢化玻璃须有“CCC”标识；功能项：1、普遍门锁安装牢固、开关正常；2、关闭后门扇与门框平整贴合闭门器安装牢固、功能正常；3、合页无变形磨损，门扇开关无异响。检查关键点：1、打胶顺直、宽度均匀，无接头；2、门槛石不完整、破损；3、关闭紧合，门吸有效；4、型材无磕碰，玻璃无划痕；5、把手固定牢固，无松动；6、启闭顺畅，无阻滞。√ 闭合工整、无污染问题04—型材磕碰问题03—关闭不严√ 玻璃及型材无划痕，门锁吸合牢固、门禁正常× 问题01—打胶不顺直××× 问题02—门槛石不完整问题05—把手脱落×问题06—启闭不顺畅×大堂门01 门 禁公区入口信报箱地下光厅公区防火门室内空间公共部位 标准展示精保洁 6问题展示观感项：1、灯光照度均匀，光厅入口业主辨识度高；2、归家动线区域无明漏管道或桥架，无明显观感瑕疵；3、饰面表面平整、无划痕、无破损变形、无污染；4、光厅吊顶标高不低于2400MM；5、标识标牌安装完整；功能项：1、门锁安装牢固、开关正常；2、关闭后门扇与门框平整贴合闭门器安装牢固、功能正常；3、合页无变形磨损，门扇开关无异响。检查关键点：1、归家动线顺畅及标高复核（不低于2400MM）；2、门槛石不完整、破损；3、光厅单元门关闭不严；4、型材磕