毛坯房分户观感及功能查验标准.pptx

地产航道分户观感及功能查验标准（2022版）地产航道运营工程部2022年01月 04墅专05专项21.1 入户空间及水电设备1.1.1 入户门1.1.2 对讲机/安防/呼叫按钮1.1.3 户内配电箱、弱电箱1.1.4 开关/面板、弱电接口1.1.5 照明1.1.6 管道 2.1 公区入口2.1.1 单元门禁2.1.2 单元门/大堂门2.1.3 信报箱 3.1 外立面3.1.1 石材3.1.2 外墙砖/文化石3.1.3 涂料3.1.4 玻璃/铝板幕墙3.1.5 外装装饰百叶1.2 空调及水暖燃气工程1.2.1 分体空调/中央空调1.2.2 壁挂炉/热水器1.2.3 新风系统1.2.4 地暖分集水器、散热器1.2.5 净水、水处理设备1.2.6 燃气表及燃气管 2.2 公区装修2.2.1 大堂装修2.2.2 电梯厅装修2.2.3 公共楼梯间2.2.4 电梯轿厢 3.2 屋面3.2.1 上人平屋面3.2.2斜屋面01 室 内 空 间02 公 共 部 位03 外 立 面 观 感分户观感及功能查验标准目录 1.3 户内饰面及门窗栏杆 1.3.1 墙面（水泥/石膏/防水） 1.3.2 顶棚 1.3.3 地面 1.3.4 阳露台 1.3.5 外窗及门联窗 1.3.6 栏杆 2.3 安装设施 2.3.1 消防设施 2.3.2 水电管井 2.3.3 电梯功能 4.1 别墅综合别 4.1.1 车库 4.1.2 户内电梯 4.1.3 下沉或私人影院项 4.1.4 设备 1.4 保洁 1.4.1 户内保洁 2.4 地下室 2.4.1 地下综合 5.1 商办综合商办 5.1.1 类住宅 5.1.2 办公楼 5.1.3 商铺 目录 content0102030405 室内空间 公共部位外立面观感 别墅专项 商办专项 目录 content0102030405 室内空间 公共部位外立面观感 别墅专项 商办专项 //5问题展示标准展示 入 户 门对 呼讲 叫安 按防 钮弱 配电 电箱 箱开 弱关 电面 接板 口 照 明管道保洁入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程户内饰面及门窗栏杆? 观感项：? 表面平整光洁、无污染、无 划伤? 接缝宽度一致、收口顺直美 观? 门扇无掉扇、开启无异响、 门锁关闭无晃动? 胶条完整? 无修补痕迹? 功能项：? 门扇、铰链、门挡、门锁安 装牢固、无变形、开关正常? 无破损? 常见问题：? 1、表面划痕? 2、门板凹槽? 3、门板变形? 4、扇框缝隙不均? 5、门体污染? 6、胶条脱落? 7、金属材料生锈? 8、未收口、或收口不美观室内空间公共部位外立面观感别墅专项√ 整洁、无污染、无损伤× 问题01—表面划痕×问题03—门板变形× 问题02—门板凹槽×问题04—扇框缝隙不均01商办专项 //6问题展示 入 户 门对 呼讲 叫安 按防 钮弱 配电 电箱 箱开 弱关 电面 接板 口 照 明管道室内空间公共部位外立面观感保洁入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程户内饰面及门窗栏杆收口平整打胶平顺问题08—未收口别墅专项? 观感项：? 表面平整光洁、无污染、无 划伤? 接缝宽度一致、收口顺直美 观? 门扇无掉扇、开启无异响、 门锁关闭无晃动? 胶条完整? 无修补痕迹? 功能项：? 门扇、铰链、门挡、门锁安 装牢固、无变形、开关正常? 无破损? 常见问题：? 1、表面划痕? 2、门板凹槽? 3、门板变形? 4、扇框缝隙不均? 5、门体污染? 6、胶条脱落? 7、金属材料生锈? 8、未收口、或收口不美观√标准展示 √金属配件光亮√×问题05—门体污染×问题06—胶条脱落×问题07—金属材料生锈×01商办专项 //7 入 户 门对 呼讲 叫安 按防 钮弱 配电 电箱 箱开 弱关 电面 接板 口 照 明管道室内空间公共部位外立面观感保洁入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程户内饰面及门窗栏杆别墅专项? 观感项：? 表面平整光洁、无污染、无 划伤? 安装牢固、平整；? 与墙面贴合缝隙大小一致；? 安防设备位置及方向正确；? 功能项：? 可视对讲呼叫与视频功能正 常、门禁功能正常；? 安防设备报警功能正常；? 常见问题：? 1、对讲污染? 2、表面划痕? 3、手报面板污染? 4、对讲安装后遮挡开关√面板与墙体收口平整，无划痕 问题展示× 问题01—对讲底座污染 ×问题02—对讲底座划痕× 问题03—手报面板污染× 问题04—对讲遮挡开关 标准展示√对讲安装平整、牢固无污染01商办专项 //8 入 户 门对 呼讲 叫安 按防 钮弱 配电 电箱 箱开 弱关 电面 接板 口 照