土石方成本管控讲解.pptx

土石方成本管控 2022 时间：2022年3月25日 课题背景 课程目标与收益 • 对土石方精细化管控有全面的了解，明确管控目标与方向。 • 通过结合案例的讲解，提高土石方成本管控效率。 • 规范、加强土石方工程精细化管理，防控合同风险， 提升项目效益，保 障履约； • 提升成本管控意识；提升土石方成本管控标准化建设。 土石方成本管控痛点及难点 1、如何做好土石方工程量清单？ 2、土石方造价中的常见争议点及常见处理措施？ 3、土石方测量需要注意什么？ 4、土石方过程跟踪需要做哪些？土石如何分界、淤泥如何判定？ 5、土石方招标议标管控要点？如何做招标策划？ 6、标杆地产如何进行土石方管控？ 7、土石方结算注意事项？ .. .. .. 土石方成本管控过程中，您的疑惑？ 目 录 土石方工程成本管控各阶段控制重点 ⚫土石方基础知识（施工工艺、内容） ⚫招议标策划阶段控制（现场踏勘、清单编制、议标、招标） ⚫施工过程阶段控制（施工组织、过程成本、土方测量管理） ⚫竣工结算阶段控制（结算、结算后分析） 土石方成本管控常见案例与争议 标杆地产土石方管理 土石方工程审计监察关 土石方工程的特殊性 1、个性性比较强： 每个项目的场地平整程度不同，地质条件不同，造成每个项目的土方工程涉及到的问题不同 2、地域性、垄断性： 众所周知，土方工程技术含量不高，门槛较低，受到地域性影响比较多，一般来说，土方工程可选择的 施工队伍大多是场地周边村镇的施工队伍。有的地区还成立了所谓的行业协会，如河南很多城市，造成了土 方工程价格形不成市场竞争，趋于卖方市场 3、土方工程施工特点： a.跨越时期长：从项目原始地貌开始到园建绿化完成，跨越整个项目施工期 b.工作界面乱：与基坑支护、桩基、总包、园建单位存在交叉施工，结算范围易出错 c.结算资料多：涉及结算图纸多、原始收方数据多。 正因为这些特殊性，土方工程成本管控一直以来相对比较粗放，降要空间相对较大！ 土石方基础知识 1、土石方基本工序：挖、运、填 2、常见的土石方成本： 2.1 土方场地平整（含清表、清淤、场内中转运输、外运、外购） 2.2 石方场地平整（挖机装鹰嘴辅助开挖、炮机、爆破） 2.3 外购绿化土方 2.4 总包合同内的地下室开挖及回填（含换填、侧板回填及地下室顶板回填） 2.5 基槽土方、管沟土方 2.6 零星土方机械 一、土石方成本认知 土石方基础知识--常见土方工程施工机械 常见的土方工程机械有： 挖掘机（包括正铲、反铲、拉铲、抓铲等）、装载机、挖掘装载机、推土机、 铲运机、压实机、自卸车等。 土石方基础知识--土石方工程内容 基坑土方开挖 无支护结构放坡开挖 房心土方回填 地下室侧墙土方回填 查勘施工现场 进行地下墓探 平整施工场地 编制施工方案 清除障碍物 土方开挖前的准备工作 学习和审查图纸 做好降水排水措施 设置测量控制网 修建临时设施及道路 准备好物资机具及人员 土石方成本管控各阶段控制重点 1、概念：结合场地的自然地形特点，平面功能布局与施工技术条件，在研究建、构筑物及其他设施之间的 高程关系的基础上，充分利用地形、减少土方量，因地制宜地确定建筑、道路的竖向位置，合理地组织地面 排水、有利于地下管线的敷设，并解决好场地内外的高程衔接。 2、原则：满足建构筑物的使用功能；结合自然地形减少土方量；满足道路布局的合理的技术要求；解决场 地排水问题；满足工程建设与使用的地质、水文条件；满足建筑基础埋深、工程管线敷设的要求 3、基本任务： 3.1、提出地形处理方案，设计地面标高； 3.2、处理设施交叉节点标高问题； 3.3、估算土方量和投资 4、地面的竖向设计布置形式（场地平整程度、高差变化）：平坡式、台阶式及混合式 二、竖向标高设计（垂直设计、竖向布置） 土石方成本管控各阶段控制重点 二、竖向标高设计（垂直设计、竖向布置） 5、常见地形的标高设计处理方向： 5.1、平缓地形的处理： a、坡度缓和、坡向合理； b、降低道路标高； c、营造排水坡度； d、适当填高街坊地坪； 平地建筑 土石方成本管控各阶段控制重点 二、竖向标高设计（垂直设计、竖向布置） 5、常见地形的标高设计处理方向： 5.2、山地地形处理： a、减少道路坡度（盘山、环山）； b、营造台地作为建筑场地（护坡、挡墙）; c、利用步道、连廊组织交通； d、在建筑内部处理（错层） 山地建筑 1、概念：土方平衡就是通过‘土方平衡图’计算出场内高处需要挖出的土方量和低处需要填进的土方量，就 知道计划外运进、出的土方量。这就是场内平衡工作。在计划基础开挖施工时，尽量减少外运进、出的土方量 的工作，不仅关系土方费用，而且对现场平面布置有