科技产业园项目供应链管理项目价值创造案例.pptx

目录Content 01 联合体投标（主）中建三局第一建设工程有限责任公司（施工单位）（成）广州地质勘察基础工程公司（勘察单位）（成）广州名阳建筑设计有限公司（设计单位） 根据广州开发区管委会有关会议精神，加快推进穗港智造特别合作区“摩天工厂”建设，建设高容积率、高混合功能的“摩天工厂”是有效解决区域土地资源供需矛盾、更大限度开发现有土地效益的途径之一，是在新形势下推动企业用地形成“存量聚集，增量节约”、认真贯彻落实国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见，加快推进在西区片区规划建设“摩天工厂”工作，切实提高工业用地利用效率，释放产业载体资源。 第一部分 项目概况1、项目背景 广州高新区投资集团有限公司 科学城（广州）投资集团有限公司 广州开发区金融控股集团有限公司 穗港智造（广州）投资有限公司 广州高新建设开发有限公司 工程名称保盈大道摩天工坊项目承包模式EPC模式总工期778日历天工程地址广州市黄埔区开发大道以东保盈大道以南建设单位穗港智造（广州）投资有限公司代建单位广州高新建设开发有限公司联合体总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司（主）广州名阳建筑设计有限公司（成）广州地质勘察基础工程公司（成）监理单位广州市恒茂建设监理有限公司质量目标确保“广州市建筑工程优质奖”争创“广东省建筑工程优质奖”开工时间2020年3月15日竣工日期2022年5月1日合同造价13.9亿（建安工程费13.6亿）计价方式采用13清单、18定额计价 项目占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。 承包范围：工程勘察、设计及报批审查、施工报建、基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、地下室工程、主体工程、装饰装修工程、机电安装工程（含电梯工程）、幕墙工程、室外工程（不含泛光照明工程、外电工程、白蚁防治）等。 第一部分 项目概况2、整体概况 序号分项合同要点1成本组成?合同总价款暂定￥13.9184亿元?其中勘察费564.3万元，设计费2462万元，建安工程费13.6157亿元2计价/调差方式?采用13清单、18定额计价(执行中标下浮率3.1%）?按经审定的施工图预算综合单价包干、措施项目费总价包干（施工围蔽费用除外）。结算时综合单价包干、工程量按实计算。严禁突破招标控制价。?人工材料(钢材、水泥、砂、碎石、砂浆、商品砼、沥青商品砼、电线、电缆)涨跌5%以外调整合同价款。其它材料、设备及机械费用均不予调整。3付款/结算方式?预付款：4000万元。?进度款：按月支付，预算书未核对前付款比例为70%，核对完为80%。工程竣工验收备案，累计可支付到85％。结算审定后，支付至结算价的90%。获得“市优”证书，累计支付至结算价97%。4承包范围?工程勘察、设计及报批审查、施工报建、基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、地下室工程、主体工程、装饰装修工程、机电安装工程（含电梯工程）、幕墙工程、室外工程等。（不含泛光照明工程、外电工程、白蚁防治）第一部分 项目概况3、合同条件 第一部分 项目概况p 组织架构采用局总承包管理组织架构B模式p 高峰期管理人员36人p 组建以项目经理为项目招采小组负责人；技术总监、造价负责人、建造总监为项目招采小组主要人员，其他主要管理人员为成员的招采小组；p 分公司供应链负责人、各版块对接项目招采小组4、项目组织架构 02 第二部分 项目条件分析2.1场地条件 项目地块位于广州开发区保税区内，保盈西路以东，保盈大道以南，交通较为便利。 临时用水、临时用电由总包单位进场后协助迁入。临水介入点位于场地北侧，管径DN100；临电变配电设置于场地东北角，用电负荷1800KVA。 临时排水、排污经处理后均接入北侧保盈大道雨水、污水管网。 序号重难点重难点分析措施1工期管理项目为“百年百大”工程，需无条件配合完成630主体封顶节点；另本工程为EPC项目，受勘察设计、招采、材料定样等因素影响多。1、以计划为主线，合理划分施工段，明确关键线路。2、规划报批报建、招采等前置计划。强化集采，提高招采效率3、采用我司一体化施工工艺、“两图融合”，提高工序穿插效率。2平面管理本工程地下室阶段现场场地小，基坑边距离围墙最近仅1.9m，无法修建环场路；项目地下室面积大，场内交通组织难度大。1、合理布置总平面布置，根据施工阶段及时对道路、堆场进行调整。2、施工现场实行塔吊全覆盖，确保材料的运输及周转。3、地下室分区设置出料口，确保地下室材料及时周转。4、整合资源，对所有劳动力统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。3限额设计管理为EPC项目，全过程限额设计、限额施工；业主招商业态不明确，结构设计保