华谊万创新所项目商业招商手册 -房地产-2022 _解密.pdf

华谊万创 新所 商业招商手册 1 / 16 发端于工业先锋探索的时空对话 1970s 2019 2021.11.30 大中华正泰橡胶厂 启动更新改造 精彩呈现 2 / 16 交通：无缝嵌入全市轨交网络与道路网络 剑川路地铁站（5号线） 东川路地铁站（5号线/23号线（规划）） G15 / S4 / S32/ 嘉闵高架 200+项目停车位数量 400+项目北侧紧邻人才公园地下停车位数量（规划） 客群：年轻活力腹地 22.97%江川街道七普常住人口较六普增加* 20W居民（3KM内） 3.0w产办人群（3KM内） 2.5w大学生（3KM内） 55%-60%区域居民与办公客群中25-45岁人群占比* 注1 ：作为参考，上海市七普常住人口较六普增加8.0% ； 注2 ：区域居民、办公人群、大学生数量与年龄比例数据来源：戴德梁行《上海万科大正项目整体定位及商业提升策略》与上海杰梯市场信息咨询有限公司《万科大正地块项目市场研究报告》，其中大正地块即华谊万创新所项目 3 / 16 空间：改造建筑与公共空间， 共叙场所精神 8.6W方总建筑面积 10%商业面积配比 1.2容积率 生态：蓝绿交织 人才公园项目北侧紧邻，预计2022年9月施工，2023年建成 横泾港项目东侧紧邻 4 / 16 空间气质： 大开大合 前卫先锋 5 / 16 部分商铺层高约7-9米，柱距约9-10米 6 / 16 丰富多元的室外场地 7 / 16 龙头企业云集 上海电气 闵行交大 集团智慧 歌尔光学 科技园 能源科技 科技 斐腾新材料 方奔 奕目 科技 科技 科技 富奥智研 大音信息 汽车科技 科技 和华瑞博 氦尘科技 钙晶科技 医疗 8 / 16 「运动潮玩文化地标」 一帮朋友，一块场地，一个圈子，一段纯粹 共鸣的信念，张扬的个性，赤诚的热爱 枯燥的体育锻炼孤岛 素不相识人群的简单拼凑 「玩」 「燥」 「聚」 运动 ·娱乐 活动 ·赛事