物业绿化服务方案.docx

绿化服务内容 负责对园区内各类植物进行日常养护管理，熟练掌握各类植物绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔木、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木。 负责好养护区域内植物移栽、施肥、松土、浇灌、修剪、防止枯死、病虫害防治、植物支撑加固、清理、搬运等工作。 根据节气变化，提前准备好适宜各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。 巡查绿化区域，清捡杂物，对沉降坑洼地点及时填平，保持绿地范围内卫生清洁。 完成业主单位及相关领导交办的其他工作。  绿化工作计划 绿地养护月度表 月份 节气 养护内容 1月份 大寒 进行一次彻底的冬季修剪，讲枯枝、病虫枝、 伤残枝剪去、但对有伤流和易枯梢的树种， 推迟至发芽前剪。 检查巡视防寒设施完好程度，发现破损立即 修补。 小寒 2月份 立春 与1月份基本相同 开始春季绿化准备工作。 3月份 惊蛰 冬季席间收尾，春季绿化现场准备，适时进行草坪轧草。 4月份 清明 对冬季挖除的死树、病树及时金子那个补种， 谷雨 发现缺空档及时补种，适时进行草坪扎草。 进行两次修剪绿篱及树木整形。 5月份 立夏 各种绿化植物普遍抽枝长叶，适时浇水。进行两次中耕除草施肥，适时进行草坪轧草。 进行两次修剪绿篱及树木整形。 小满 6月份 芒种 保证肥水供应。 本月进入雨季，进行一次疏剪树冠，特别是 剪区有碍枝条。进行一次树木整形修剪，惊 醒两次绿篱修剪。 进行两次中耕除草，适时进行草坪轧草。随 时防治病虫害。及时做好雨季排水工作。 夏至 7月份 小署 随时排除积水，防涝。 进行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、钾 肥，适时进行草坪轧草。 及时扶正被风吹倒、吹斜的树木。 进行一次树木整形修剪，进行两次绿篱修剪。 大署 8月份 立秋 惊醒二次中耕除草，适时进行草坪轧草。 随时防治病虫害。 进行两次修剪。 处暑 9月份 白露 及时挖除死树，剪除干枯枝、病虫枝，整洁 美观 追施一次磷肥、钾肥。 适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。 秋分 10月份 寒露 秋季植树。 收集落叶积肥。 适时进行草坪轧草，及时防治病虫害。 霜降 11月份 立冬 进行一次灌冬水，上冻之前灌完 进行防寒 12月份 大雪 进行冬季整形修剪，维修和保护园林机具 冬至 总结全年养护工作经验。 绿化养护措施 对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境，保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。 俗话说“三分种，七分管”，说明管理在园林绿化中占有很重要的地位。 日常保养工作：浇水、除杂草、绿地保洁。 周期保养工作：修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等。 专项保养工作：绿化改造、严重病虫害预防。 绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。 草坪养护要点： 无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪、合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是：均匀一致、纯净无杂、四季常绿。其养护管理工作主要包括：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。 淋水：生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。一般可分为3个时期：返青到雨季前，根据土壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水2-4次；雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可停止灌溉；雨季后至枯黄前，可根据情况灌溉4-5次。对已经正常生长的草坪，视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前，和深秋停长时，各灌一次透水。在草坪生长季节，如遇天气干旱做定期淋水。不论何种淋水方式，都应多淋 几次水。 淋水遵循三个原则： 小孔喷雾或喷头喷灌，切忌暴淋或漫灌。 灌水的速度不要超过土壤渗透速度。 避免土壤积水，特别是在土壤排水不易的情况下更要注意，积水的土壤和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡。 施肥：为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密，必须每年施肥，至少要施10次以上，这样可增加草坪密度。 修剪：修剪是草坪养护的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进叶片密度，控制杂草生长，使草坪平整美观。每年修正草坪的次数达到6次以上，春天草地萌芽前期应剪一次，入秋前需修剪一次，修剪高度控制在4厘米以内，修剪草坪一般都用剪草机。 除杂：除杂是一项繁重的工作，本着“除早、除小、除 了”的原则，利用人工、机械、化学相结合的手段除尽杂草。初春杂草生长时就要进行铲除，但杂草种类繁多，不能一次除尽，生长季节每月除草3次，非生长季节每月除草1-2次，切勿让杂草结籽，否则又会大量滋生。 病虫害的防治 病虫害以预防为主，防治结合。加强害虫的监督，预测预报，检查工作