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二手房新政按揭试题（100分） 欢迎参加本次测试 1、经纪人所属大区 【填空题】 ________________________ 2、经纪人所属店面 【填空题】 ________________________ 3、经纪人姓名 【填空题】 ________________________ 4、经纪人级别 【填空题】 ________________________ 5、1．客户李云单身，湖北武汉人，在深圳已连续不间断缴纳纳税满5年，在深圳名下无房，在武汉有一套未结清贷款的商务公寓，经纪人朱玉告诉客户此次购买翠竹园B栋20的住宅需要首付7成，利率上浮10%。（判断题） 【单选题】 A.正确 B.错误 正确答案: B 6、2、客户王一一（非深户，未婚），想在深圳购买住宅，现向链家经纪人李明咨询，李明通过与客户交流后得知客户的社保目前在缴纳状态，从2008年5月份购买的社保，但是今年3月份由于公司的原因，社保断缴一个月，随后补缴的，经纪人告知客户提供断缴原因公司盖章，可购买一套住宅。（判断题） 【单选题】 A.正确 B.错误 正确答案: B 7、3．客户吴云深户已婚，2013年在深圳贷款购买了一套住宅，2016年8月份结清贷款。现通过金色年华店王锦军购买了一套畔山花园5栋204的物业，经纪人告知客户首付三成。（判断题） 【单选题】 A.正确 B.错误 正确答案: B 8、4、客户周莹莹，深户，已婚，在深圳名下有一套红本在手的住宅，家庭名下没有贷款记录现在利用商业贷款买一套住宅，首付7成，利率下浮10%。（判断题） 【单选题】 A.正确 B.错误 正确答案: A 9、5、在国内注册的公司可以在深圳全款购买住宅，不限套数。（判断题） 【单选题】 A.正确 B.错误 正确答案: A 10、6．客户陈娜，深户已婚，在惠州一套住宅贷款未结清，现通过鹏兴五期店经纪人李惠购买了一套鹏兴花园三期50栋1002的物业，此次为客户在深圳首次置业，客户选择商业贷款购买此物业需要首付几成，利率多少。（单选题） 【单选题】 A.A、3成，4.41% B.B、7成，5.39% C.C、7成，4.9% D.D、5成，5.39% 正确答案: D 11、7．百仕达豪宅店刘娜向客户张全介绍当前银行公积金基准利率，以下说法不正确的是？（多选题） 【多选题】（10分） A.A、五年内（含）2.75% B.B、一年内（含）4.35% C.C、一至五年（含）4.75% D.D、五年以上4.9% 正确答案: BCD 12、8．客户郑雪深户，2014年在武汉购买了一套住宅，贷款没结清，现通过振兴店李婷购买一套桐景花园帝景阁20B物业，此次购房是客户郑雪在深圳首次置业，客户郑雪向中国银行申请组合贷款，那么商业贷款的利率和公积金贷款的利率分别为多少？（单选题） 【单选题】 A.A、商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25% B.B、商业贷款利率5.39%，公积金贷款利率3.25% C.C、商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.575% D.D、商业贷款利率5.39%，公积金贷款利率3.575% 正确答案: B 13、9、客户杨山，深户30岁未婚，老家有一笔房贷未结清，现在深圳首次置业购买一套御景华城花园5栋12C的一套住宅，则客户需首付几成，商贷利率多少（单选题） 【单选题】 A.A、5成，利率上浮10% B.B、7成，利率上浮10% C.C、5成，利率下浮10% D.D、7成，利率下浮10% 正确答案: A 14、10、关于公积金贷款事项，以下说法正确的是（多选题） 【多选题】（10分） A.A、公积金贷款可贷额度不高于申请人公积金余额的14倍 B.B、每月公积金贷款还贷额不可超过申请人缴存基数的50% C.C、个人申请公积金贷款最高可贷额为50万，多个申请人且共同参与额度计算最高可贷额度为90万 D.D、家庭名下有一套房，公积金贷款利率需上浮10% 正确答案: ABCD