房地产月度营销计划.docx

X X 项 目 X 月 份 营 销 计 划 模 板 （ 试 行 版 ） 一、上月重点工作回顾 1、销售情况 X 月份指标完成情况（截至 X 月 X 日合计） 当月任务完成情况完成率 认购套数 认购金额（万） 签约金额（万） 回款金额（万） % % % % 认购未转签约统计（截至 X 月 X 日合计） 认购未转签约套数(未逾期) 认购未转签约金额(未逾期) 认购未转签约套数(逾期) 认购未转签约金额(逾期) 签约未回款情况（截至 X 月 X 日合计） 逾期未回款套数 逾期未回款金额逾期未回款原因未逾期套数 未逾期金额 X 月份开盘情况 开盘时间 推盘产品 推盘套数 当天认购套数 当月认购套数 认购均价 X 月份来电来访情况 当月新增 至当月累计 新客户来电新客户来访 2、货量盘点 剩余货量（达到销售条件但尚未认购，同库存）盘点 剩余房源统计（截至 X 月 X 日合计） 剩余房源统计（截至 X 月 X 日合计） 分期 类别 套数 面积 货值 高层 商业 合计 （货量分布图示意如下） 、 剩余货量的盘点总结 重点阐述下阶段重点去化的房源方向。 3、上月营销费用使用情况 当月预 实际使 月度费 年度预算 年度预 算 用 效比 算累计 使用比 例 4、市场分析 当地月度市场分析 竞品分析 X 月竞品开盘情况 X 月竞品开盘情况 项目 推盘产品 推盘套数 当天认购套数 当月认购套数 认购均价 竞品 1 竞品 2 （无新开盘情况，则填写当月销售套数及均价） 二、下月营销计划 1、某月任务 、销售指标（只需要指标总额） 认购： 签约： 回款： 、指标说明 库存盘点及认购指标  单位：万平米、万元 5 月前库存5 月新增供应 5 月前库存 5 月新增供应 5 月总认购 面积 金额 面积 金额 面积 金额 签约说明 单位：万元 5 月前认购转签约 5 月前认购转签约 5 月新增签约 5 月总签约 认购未签总额计划转签 认购未签总额 计划转签 新增认购 计划签约 回款说明 单位：万元 5 月前签约未回款 5 月前签约未回款 5 月新增回款 5 月总回款 签约未回款总额 计划回款 新增签约 计划回款 2、下月推盘计划 X 月份推盘计划 X 月份推盘计划 推盘时间 推盘产品 推盘数量 当月去化套数 推盘均价 1 2 3、推广计划 、下月营销费用计划 当月预 当月预 算 计划使用 年度预算使用 累计 年度预算累计使 用比例 、 推广主题 、 核心策略 、渠道计划 简要文字说明 三、项目销售难点