资产评估 课件 东财 第5、6章 房地产评估、机器设备评估.pptx

资产评估;目录;第5章 房地产评估;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.1　房地产的含义、分类及特征;5.1.2　房地产评估的特点;5.1.3　房地产评估的程序;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.1　市场售价类比法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.2　基准地价修正法;5.2.3　市场租金倍数法;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.1　收益途径的评估思路;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.2　房地产预期收益的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.3　房地产折现率的估测;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.4　房地产收益年限的确定;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.5　房地产价值的估测;5.3.6　收益途径评估案例;5.3.6　收益途径评估案例;5.4.1　成本途径的基本思路;5.4.1　成本途径的基本思路;5.4.2　房地产重置成本的估测;5.4.3　房地产实体性贬值的估测;5.4.3　房地产实体性贬值的估测;5.4.4　房地产功能性贬值的估测;5.4.4　房地产功能性贬值的估测;5.4.5　房地产经济性贬值的估测;5.4.5　房地产经济性贬值的估测;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.6　房地产价值的估算;5.4.7　成本途径评估案例;5.4.7　成本途径评估案例;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.1　假设开发法在房地产评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;5.5.2　路线价法在土地评??中的应用;5.5.2　路线价法在土地评估中的应用;感谢观看THANKS;资产评估;目录;第6章 机器设备评估;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.1　机器设备的含义、分类及特点;6.1.2　机器设备评估的特点;6.1.2　机器设备评估的特点;6.1.3　机器设备评估的程序;6.2.1　成本途径的基本思路;6.2.2　机器设备重置成本及其构成;6.2.3　机器设备重置成本的估测;6.2.3　机器设备重置成本的估测;6.2.4　机器设备实体性贬值的估测;6.2.4　机器设备实体性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.5　机器设备功能性贬值的估测;6.2.6　机器设备经济性贬值的估测;6.2.6　机器设备经济性贬值的估测;6.2.6　机器设备经济性贬值的估测;6.2.6　机器设备经济性贬值的估测;6.3.1　市场途径的基本思路;6.3.2　市场途径的适用范围和前提条件;6.3.2　市场途径的适用范围和前提条件;6.3.3　市场途径的评估步骤;6.4.1　收益途径的基本思路;6.4.2　收益途径的适用范围;6.4.3　收益途径的评估步骤;感谢观看THANKS