施工单位开工前项目策划.docx

1 1 PAGE PAGE 16 页脚内容 目 录 一、工程概况 2 二、临时设施安排计划 2 三、施工总进度计划及主要工序安排计划 3 四、劳动力计划 4 五、材料采购及供应安排计划 5 六、主要机械使用及安排计划 6 七、项目资金安排计划 7 八、专业分包队伍的选定及管理计划 8 九、主要施工方法的选定 9 十、项目部人员分工协作安排计划 10 十一、项目成本预测计划（不含暂定价 3500 万元） 11 一、工程概况 高速·云水湾二期开发项目房建施工Ⅰ标段工程位于安徽省巢湖市中庙街道办事处王家嘴村附近，由27 栋高档低层别墅组成，总建筑面积22024.5 ㎡，总造价54 元，其中含暂定价元（后期会所等其他工程），计划工期为 300 天。 1、本工程均为现浇钢筋混凝土异框结构，主体结构安全等级为二级， 主体结构工程设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。 2、本工程结构安全等级为二级，基础为独立基础。基础垫层混凝土强度等级为 C15，基础及主体结构混凝土强度等级为 C25。 ±0.000 以上墙体采用非承重煤矸石空心砖，M5.0 混合砂浆砌筑。 3、设计防水等级为Ⅱ级，采用二道防水设防；根据设计图纸，该工程屋面设计为保温坡瓦屋面、上人保温平屋面、不上人保温平屋面。 二、临时设施安排计划 根据现场情况，临时设施分为：①办公区；②生活宿舍区；③围墙；④ 临时硬化道路；○5施工作业区。总投入 359469.00 元 1、办公区：均为砼基础垫层，彩板结构，地面为防滑地砖。上下两层， 共十四间，监理、甲方办公室三间，土建办公室四间，水电办公室一间，会议室二间，食堂二间（含卫生间），管理人员休息室二间，总投入 44768 元。 办公区与施工作业区相互隔离。每间办公室配 40 瓦日光灯二盏，新配 大办公桌 2 张，普通办公桌 12 张，椅子 14 张，办公部配二台电脑，新配 4 台空调（现有 4 台），共投入 19400.00 元。 2、生活宿舍区：生活区二幢二层彩板活动房，3.6m×4.8m 一间共 36 间，硬化面积约 450M2，共投入 101981.00 元。 3、围墙：因本工程均为低层别墅，施工场地非常大，故分两个区，北面围墙为砖砌围墙，共 750m，投入 75000 元；南面围墙为彩钢板围墙，共650m，投入 52000.00 元。围墙总计投入 127000 元。 4、临时硬化道路：根据现场实际情况做宽 3 米、长 186 米 C25 混凝土路面和约为 600m2 场地，为以上大量的周转材料堆放用。共投入 46320.0 元。 5、施工作业区：南北区各设一间彩板结构水泥库，砖砌公共厕所一座、一间配电房和一间仓库。共投入 20000.00 元。 三、施工总进度计划及主要工序安排计划 本工程开工期拟为 2010 年 11 月 15 日竣工日期为 2011 年 9 月 10 日 根据施工内容及合同规定，将整个工程计划安排如下： 施 工 施 工 开 始 时 完成时 阶段工期 序号 阶段 间 间 （d） 结构 一 2010/11/1 2011/5/ 178（含春节放 假） 施工 5 11 四联排 2010/11/1 2011/3/ 1 118（含春节放 假） 部分 5 12 2 2 南北入口 部分 2011/1/4 2011/5/ 128（含春节放 假） 11 装修 二 2011/3/1 2011/8/ 144 工程 5 5 四联排 2011/3/1 2011/5/ 70 1 装修 5 23 南北入口 装修 2011/5/1 2011/8/ 85 2 4 5 室外 三 2011/8/6 2011/8/ 25 工程 31 四、劳动力计划 4．1 劳动力计划表 工种 工种 基础 主体 装修 收尾 备注 阶段 阶段 阶段 阶段 钢筋 40 40 0 0 工 木工 70 70 0 0 混凝 30 30 0 0 土工 架子 25 30 20 10 工 瓦工 60 80 120 40 进场时间 进场时间 名 单 数 2010.1～1 称 位 量 2011.03～04 2011.05～06 2011.07～08 2011.02 钢 T 1 900 470 筋 370 水 T 1 150 400 500 315 泥 365 空 M 5 3100 2823 心砖 33 923 石 T 1 100 600 400 751 子 451 工 机械 8 8 8 2 工 水电 2 2 2 2 工 电焊 2 2 2 0 工 油漆 0 0 40 10 保卫 值班 4 4 4 4 总计 241 266 196 68 五、材料采购及供应安排计划 砂 砂 T 5