知名房地产公司防水技术要点讲解（案例分析）.pptx

中海地产工程管理公司 防水技术管控工程管理公司技术管理部2015年7月 第一部分防水工程专项策划介绍第三部分案例分析第二部分防水技术要求及做法目录 第一部分防水工程专项策划介绍 第一部分防水工程专项策划介绍第 4 页 关于防水工程专项策划的重点提醒第 5 页第一部分防水工程专项策划介绍 第一部分第 6 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 7 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 8 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 9 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 10 页防水工程专项策划介绍 页第一部分第 11防水工程专项策划介绍 第一部分第 12 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 13 页防水工程专项策划介绍 第一部分第 14 页防水工程专项策划介绍 第二部分防水技术要求及做法 之一地下室防水之二屋面防水之三外墙及外门窗防水之四厨房、卫生间防水C O N T E N T S 第 16 页第二部分防水技术要求及做法 之一地下室防水C O N T E N T S 第二部分防水技术要求及做法 之一.地下室防水防水技术要求防水做法第 17 页 1、防水技术要求地下室应进行防水设计，主要应包括：防水等级和设防要求；防水混凝土的技术要求；附加防水层的技术要求；工程细部(变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头)构造的技术要求。其它注意事项：工程的防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等； 明挖法施工的地下室工程的结构自重应大于静水压力造成的浮力，在自重 不足时应采取锚桩或其他抗浮措施，并注重在施工过程中采取可靠的抗浮 措施。第 18 页第二部分防水技术要求及做法 之一.地下室防水 1.1 防水等级及设防要求① 现行规范规定地下工程的防水等级，各等级防水标准详见下表。表1.1-1 地下工程防水等级及标准表1.1-2 不同防水等级的适用范围第二部分 防水技术要求及做法 之一.地下室防水第 19 页 1.1 防水等级及设防要求② 地下室的防水设防要求，应根据使用功能、使用年限、水文地质、结构形式、 环境条件、施工方法及材料性能等因素确定。明挖法地下工程的防水设防要 求，应按下表选用。表1.1-3 明挖法地下工程防水设防要求第 20 页第二部分防水技术要求及做法 之一.地下室防水 1.2 防水混凝土① 防水混凝土设计要求1）防水混凝土的设计抗渗等级应根据工程埋深、混凝土的强度等级、工程 使用 功能等确定，设计抗渗等级应符合下表规定。表1.2-1 防水混凝土设计抗渗等级防水混凝土的环境温度不得高于80℃。防水混凝土应明确掺加外加剂、掺合料的品种及其主要技术指标。防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应 小于100mm，在软弱土层中不得小于150mm。防水混凝土结构最小厚度不应小于250mm，钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm， 并应采取相应抗裂措施。第 21 页第二部分防水技术要求及做法 之一.地下室防水 防水混凝土——设计要求防水混凝土的设防高度应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的 作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响。地下室墙板迎水面侧水平钢筋间距不宜大于150mm，水平钢筋应设置 在竖向钢筋外侧。注：混凝土抗渗性随着环境温度的提高而降低：当温度100℃时，混凝土抗 渗性约降低40％，200℃时约降低60％以上，当温度超过250℃时，混 凝土几乎完全失去抗渗能力，而抗拉强度也随之降低约40％。为确保防 水混凝土的防水功能，其最高使用温度不得超过80℃。抗渗混凝土试配 时抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2MPa），主要考虑施工现场条 件比试验室差，其影响混凝土抗渗性能的因素有些难以控制。第 22 页第一部分 防水技术要求及做法 之一.地下室防水 1.2 防水混凝土② 防水混凝土材料要求防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其 最小抗渗等级不得小于P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配 混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2MPa。用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不得使用过期 或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混用。防水混凝土中掺入的粉煤灰的级别不应低于Ⅱ级，其掺量不宜超过胶凝材料 总量的20%。根据工程需要，防水混凝土中需掺入的外加剂的品种和用量应经试验确定， 所用外加剂应符合国家现行有关标准的质量要求，并按有关规定进行见证取 样和送检。防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径不应大于输 送管径的1/4。防水混凝土用砂应选用中粗砂。注：外加剂与掺合料对提高混凝土的防水质量极有好处，但不同种类、型号、 掺量的外加剂与掺合料性能差距很大，因此必须明确其