上海徐汇滨江K地块可行性分析.pptxVIP

上海徐汇滨江K地块可行性分析;第一部分：核心导读;可发展物业类型;;;;;;产品规划建议;第二部分：正文;报告研究思路框架;报告研究思路框架;;;;;;;;地块指标;;;报告研究思路框架;标准办公市场论证;;;;面积段;;;徐汇区商圈写字楼主要集中在徐家汇板块和湖南路板块;高品质办公是实现高租金的关键;;;;;;;;;;地块名;徐家汇未来商办集中供应区主要为龙华、徐汇滨江、上海南站板块;陆家嘴板块;;;;;总部办公市场论证;何谓总部办公;;需求总部办公基地的主流企业诉求;;;;总部办公典型案例;;2010年;;;;;当前市场表现——主要分为商务酒店型、自用型和投资回报型;;;项目名称 ;;;区域内高端酒店公寓——户型面积段为70-156平米;;项目基本信息;;项目基本信息;120平米以上类住宅户型成交稀少;;;;大户型类住宅;花木板块（产品创新+新型地段豪宅） 四季雅苑：1000-5000万（8-10万元/㎡） 星河湾：1000-4000万(5-7万元/㎡);;;;;嘉御庭;;;;;;类住宅风险因素;价格抑制;;;;;;;;;;;;;;;周边商业;;;报告研究思路框架;产品规划建议;谢谢！;感谢观看!