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户型借鉴的教案第1页/共22页 2本报告目录一、入户花园户型（5套方案）………………… 3 二、空中庭院住宅（3套方案）………………… 8三、可分可合户型（2套方案）…………………11四、其它优秀户型（8套方案）…………………12第2页/共22页 31-1 入户花园方案(一) —— 类地面集合住宅 户型方案评价：本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。户型建筑面积使用面积阳台面积A87.5762.207.93B77.0353.957.93第3页/共22页 41-2 入户花园方案(二) —— 空中花园住宅 户型方案评价：本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在80～90m2之间。A户型端头可按单元组合调整B户型布局可供方案㈠借鉴。 本方案不足之处：交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。第4页/共22页 51-3 入户花园方案(三) —— 中空、明厨明卫 户型方案评价：本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。客厅3.9m开间和90 m2内小三室是最大亮点。如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。第5页/共22页 61-4 入户花园方案(四) —— 入户花园＋空中庭院 户型方案评价：一单元5户，土地利用率高。B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。B1户型可与B2户型组成一户。右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。户型套型描述建筑面积套内面积B11室2厅1卫54.3545.70B22室2厅1卫79.7867.09B33室2厅2卫89.5575.30第6页/共22页 71-5 入户花园方案(五) —— 其它可借鉴户型 户型方案评价：这些户型方案均设计有入户花园。合理的单元布局，能实现全明厨明卫。右边一单元两户设计，确保了产品品质。四种户型可根据地块情况自由组合。第7页/共22页 82-1 空中庭院住宅(一) —— 1+2/3组合住宅 户型方案评价：本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。户型套型描述建筑面积套内面积A1室1厅1卫54.0546.91B2室2厅1卫81.1470.40C3室2厅2卫87.3475.78第8页/共22页 92-2 空中庭院住宅(二) —— 前庭后院，休闲空间 户型方案评价：本方案采用“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。户型套型描述建筑面积套内面积A3室3厅2卫130.07116.13B3室2厅2卫137.19122.49C3室2厅2卫110.15 98.35D2室2厅1卫 89.92 80.29入户，生活空间后院前庭用餐、品茶休闲、聚会第9页/共22页 102-3 空中庭院住宅(三) —— 前庭后院，休闲空间 户型方案评价：拥有“前庭后院”的高层花园洋房。灵活个性装修，庭院可封可不封。一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。第10页/共22页 113-1 可分可合户型(一) —— “两代居”住宅 户型评价：本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。外墙规整，利于节材、节能户型套型描述建筑面积套内面积3E-13室2厅1卫89.5275.461E-11室1厅1卫64.1854.10第11页/共22页 123-2 可分可合户型(二) —— “2+1”组合住宅 可借鉴之处：明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；组合功能，可变、可发展 一家两天地，老少皆相宜 1+2，让我的家更宽敞 买两套，住1套，租1套 各自购买，邻里预约转让板式结构，品质生活。户型套型描述建筑面积套内面积A2室2厅1卫92.5587.1B3室2厅1卫96.7787.9C1室1厅1卫36.4433.1ABC第12页/共22页 134-1 其它优秀户型(一) —— 97回归、集约用地 可借鉴之处：两梯五户，土地利用率高；户型丰富，适应更多客群；分区合理，实现明厨明卫；左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。户型套型描述建筑面积套内面积A3室2厅1卫88.9668.59B1室2厅1卫62.3048.03C2室2厅2卫79.1261.00D3室2厅1卫