设计采购与施工管理总承包合同.docx

XXXX 项目 设计采购与施工管理总承包合同 (EPCM) 咨询服务费按每月人民币 万元/月) 计算延期服务费。 (若不足月按天计算)，双方约 咨询服务费按每月人民币 万元/月) 计算延期服务费。 (若不足月按天计算)，双方约 第一部分 项目管理协议书 委托人： 法定代表人： 注册地址： 项目管理单位： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国合同法》 ，为保证建设工程项目工作的顺利实施，充分发挥投资效益， 严格控制投资概算，经委托人与项目管理单位双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 1.项目名称： 2.工程地点： 3.工程规模： 。 4.项目总投资：项目计划建设资 亿元， 5.工期： 月动工建设， 2016 年 月投入开业使用。 二、项目管理范围和内容 项目管理公司向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同第三部分合同条件中议定工程 范围内的管理业务。 万元 万元 大写： 元整 1.双方在本合同中约定的项目管理费用总额为： 本项费用为项目管理单位进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金， 该服务费为总价包死金额， 不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。 该 服务费不包括为实施项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种测试费及公关 营销费、协调周边关系所发生的费用、 聘请的各专业的专家费用、 必须的相关评审、检测费用。 2.超期咨询服务费： 是指因项目管理单位之外的原因，致使本项目的管理咨询服务超出合同约 定的服务周期，项目管理单位需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。 若本项目超期 ( (为￥ 定按合同付款方式支付。 3. 3.为了项目管理能保质保量完成工作任务， 项目管理应配备相关资质专业人员， 且不少于 8 人。 人员均为驻场工作人员。 四、本合同由以下文件组成 构成本合同有以下文件。若存在歧义或不一致时，则按下述排列次序进行解释。 1、项目管理合同 2、专用合同条款 3、通用合同条款 5、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 6、【项目管理服务建议书】及其附件 7、招标文件及其附件(或描述项目的技术性文件) 五、本合同中的有关词语含义 与本合同 第一部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 六、委托人承诺 遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。 七、项目管理单位承诺 遵守本合同中的各项约定，按照本合同工作范围和内容，承担项目管理任务。 委托人：(签章) XXXX 有限公司 法定代表人：(签字) 或委托代理人：(签字) 地址： XXXX 区 邮编： 电话： 项目管理单位： (签章) 法定代表人：(签字) 或委托代理人：(签字) 地址： 邮编： 电话： 本合同于 年 月 日在 签订 第二部分、通用合同条款 第一节 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： (1) “项目”是指委托人投资兴建，并委托实施项目管理的项目。 (2) “委托人”是指承担投资责任的项目业主，并委托项目管理任务，对项目提出使用功能， 协助项目管理单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 (3) “项目管理单位”是指按照项目管理合同约定承担项目组织管理工作的一方。 (4) “项目管理经理部”是指由项目管理单位组建实施具体项目管理工作的机构。 (5) “项目管理经理”是指由项目管理单位任命全面履行本合同的负责人。 (6)“设计人” 指委托人委托的负责本项目设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 (7)“监理人” 指委托人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 (8) “总承包人”是指与委托人就建设工程总承包事宜签订协议的具有相关建设工程施工总 承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 (9)“分包人”指与总承包人签订分包合同，负责完成属于总承包人范围内的相关分包工程 的施工单位。 (10) “专业承包人”指由委托人选定并与委托人签订合同， 从事总承包人合同范围之外但纳 入总承包人管理的本项目相关建设工程的施工单位。 (11) “专业供应商”指由委托人选定并与委托人签订合同，负责供应总承包人合同范围之外 但纳入总承包人管理的本项目相关材料和工程设备的供应商。 (12) “专业咨询机构”是指由委托人选定并与委托人签订合同，负责本项目专业咨询事务 的当事人以及取得该当事人资