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绿城第三代高层建筑设计导则 绿城第三代高层建筑设计导则 绿城第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念，精心打造的高端高层公寓住宅 产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容 关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景 观设计等方面的一流水准的高层公寓。 为积极配合集团全面提升产品品质的需 ,营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需 求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计 导则》 一．整体设计 1.1 规划设计与景观设计 在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目，为园区竖向设计、道路 （尺度、标高、截面）设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲, 自然河流利用、植栽资 源利用等预留及创造优化条件。 1。2 建筑设计与景观设计 注重建筑设计与景观的关系. 在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。 户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观 面。 1。3 其他相关专业设计 注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。 二．规划设计 2 。1 现状分析 绿城第三代高层建筑设计导则 2.1 。1 地块现状 （1）四至范围。 （2)地势平坦状况、自然标高与周边地势比较。 （3）地面现状：包括宗地内是否有山体、水渠、较深的沟壑(小峡谷）、驳坎、池塘及高压线等对开发有 较大影响的因素，现有水系及植被分布. （4）地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及地下建筑/结构等；地上/地下都要 注意是否有受保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。 (5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素 分割土地。 (6）地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。 （7）平面地形图：标记四至范围、现状标高及相关数据。（附图说明） 地形地貌图：主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线植被等内容。（附图说明） 地下状况图：包括地下管线、暗渠、电缆等。（附图说明） 2.1.2 周边规划道路情况 紧邻地块的周边道路现状及规划发展： （1）已建成道路的现有路幅、与宗地边界的关系(影响）、公共交通设施及路线情况（附现状照片-—反 映与地块的关系、铺装材料与现状）。 （2）规划中或建设中道路的现有路幅、规划路幅、规划实施的时间、与宗地边界的关系（影响）、公共 交通设施及路线情况。 道路平面图:用于反映紧邻道路与地块的高差及衔接关系（附图说明）。 道路断面图：用于反映紧邻道路与地块的高差及衔接关系（附图说明）. 2 。1。3 项目地块的周边情况 绿城第三代高层建筑设计导则 (1)周边社区配套与环境（项目周边 2000m 范围或以服务半径为依据） 1)♦交通状况 ♦教育 ♦医院等级和医疗水平 ♦主要楼盘 ♦主要商业和菜市场 ♦公园 ♦文化、娱乐设施 ♦银行 ♦其他（必要时附照片） 2）交通状况示意图：包括现有和未来规划的交通状况 （附图说明). 3)生活设施分布示意图：用于反映周边社区配套情况 （附图说明,必要时可附照片）。 4）所在城市和区域的控规图、详规图：用于反映用地的发展规划前景和性质（附图说明）。 （2）大市政配套 1）供水状况:现有管线、管位及未来规划和实施时间. 2）污水、雨水的排放:现有管线、管位及未来规划和实施时间。 3）通讯：现有管线、上源位置、与宗地距离。 4）永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、与宗地距离。 5）燃气：现有管线、管径、上源位置、与宗地距离、接口位置. 6)供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、与宗地距离、接口位置。 7）周边配套调研图——说明上述配套管线的走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加情况（附 图说明）。 2.2 对周边资源的优化 2 。2.1 对自然资源的利用