设计概算的编制方法建筑单位工程概算编制方法）类似预算法.pptx

主讲：马永军职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科 # 第五章 工程决策与设计阶段造价管理#类似工程预算法主讲：陈丽 20XXCONTESTE所属章节 所属知识单元 设计概算的编制01 类似工程预算法的概念02 指标的调整 所需资金所需资金类似工程预算法适用于拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。对建筑结构差异调整对价差调整01 类似工程预算法的概念 （单选题）当采用类似工程预算法编制概算时,必须要调整的因素是（ ）。质量类似和进度差异时间差异和地点差异建筑结构差异和价格差异质量差异和价格差异C题解：类似工程预算法适用于拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。练习题 所需资金建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同,类似工程造价的价差调整有两种方法。类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量类似工程预算成本包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他费(指管理等成本支出)时,02 指标的调整D = A ? KK = a%K1 +b%K2 +c%K3 + d%K4式中D——拟建工程成本单价;A——类似工程成本单价;K——成本单价综合调整系数; 某地拟建一幢建筑面积为6000m3的教学楼,已知类似工程的建筑面积为4600m2,预算成本7856200元。类似工程各种费用占预算成本的权重是:人工费20%、材料费57%、施工机具使用费12%、其他费11%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.03、1.04、0.98、1.05,综合费率为18%,则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为( )万元。企业介绍例题讲解A、1247.86 B、1547.8 C、1354.87 D、1754.23A题解：综合调整系数为:K= 20%×1.03+57%×1.04+12%×0.98+11%×1.05=1.032拟建教学楼工程的概算造价为:= 7856200/4600×1.032 ×(1+18%)×6000=1247.86(万元) （单选题）某地建一学校宿舍,当地类似工程的单位工程概算指标为2800元/m2。概算指标为瓷砖地面,拟建工程为复合木地板,每100m2该类建筑中铺贴地面面积为50m2。当地预算定额中瓷砖地面和复合木地板的预算单价分別为120元/m2 、178元/m2 。假定以人、材、机费用之和为基数取费,综合费率为30%,则用概算指标法计算的拟建工程造价指标为( )元/m2。A. 2837.7 B. 2950.8 C. 3677.7 D. 3790.8A题解：拟建工程造价指标=2800+50/100×（178-120）×（1+30%）=2837.7（元/m2） 练习题 （单选题）某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元,其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分別为20%、50%、10%、15%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.1、1.2、1.3、1.15,综合费率为4%,则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为( )万元。233.48 B、252.2 C、287.4 D、302.8A题解：综合调整系数＝20%×1.1＋50%×1.2＋10%×1.3＋15%×1.15＝1.1225，拟建工程概算造价＝216/2700×1.1225×（1＋4%）×2500＝233.48（万元） 练习题 类似工程预算法使用时必须对建筑结构差异和价差进行调整。类似工程预算法的计算公式，特别是价差的调整。建筑单位工程概算编制的三种方法包括概算定额法，概算指标法和类似工程预算法，学习时注意区分。 小 结 建筑工程概算概算定额法概算指标法类似工程预算法初设计达到深度,结构尺寸明确算量，套价，取费，汇总深度不够，不能准确计算工程量,工程设计比较成熟有概算指标可以利用与概算指标有差异结构变化修正概算指标(元/m2)=原概算指标综合单价+换入结构的工程量x换入结构的工程单价-换出结构的工程量x换出结构的工程单价设计相类似，没有可用的概算指标价差调整有人材机用量类似工程预算成本包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他费(指管理等成本支出)时 THANKS多听!多看!多练!记到,才能用得好!职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科