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规划设计任务书 （模板） XXXX项目 规划方案设计任务书 年 月 日 1 规划设计任务书 （模板） XX地产-规划方案设计任务书模板 目录大纲 一、 项目概况5 1. 地理位置4 2. 用地性质4 3. 用地面积4 4. 四至范围4 5. 现场照片4 6. 现状地形图4 7. 市政道路标高图4 8. 基地内现状5 二、 设计要点详解及依据文件 6 1. 用地面积6 2. 容积率6 3. 建筑密度6 4. 绿化率6 5. 建筑限高6 6. 建筑退线要求周边环境及车辆出入口问题道路交通规划控制要求6 7. 日照间距6 8. 停车位6 9. 消防要求6 10. 人防要求7 11. 对面积计算的影响因素 8 12. 开口天井的要求8 13. 架空层的要求8 14. 主入口尺度6 15. 景观类验收及报建要求 6 2 规划设计任务书 （模板） 16. 给排水类9 17. 电气类11 三、 项目SWOT优、劣势风险机遇分析及建议 14 1. 政策14 2. 区域意义14 3. 地形14 4. 周边自然资源14 5. 交通设施14 6． 生活配套设施14 7. 教育配套设施14 8. 休闲配套设施14 四、 市场定位16 1. 客户描述16 2. 标准化产品的选型建议 16 3． 风格定位建议16 4． 经济技术指标和产品类型配比布局及价格建议 16 4.1 经济技术指标的建议16 4.2 产品类型配比布局及价格建议 16 4.3 公建配套指标的建议16 五、 物业管理要求18 1. 小区围蔽及主要出入口要求 18 2. 地下车库车辆出入口要求 18 3． 小区保安亭配置要求18 4． 社区需要设置的景观及要求 18 5． 地方物业管理条例及法规的要求 18 6． 物业管理分区、收费标准的要求 18 7． 社区垃圾站放置位置及级类的要求 18 3 规划设计任务书 （模板） 8． 物业用房的要求18 六、 成本要求20 1. 土建工程成本要求20 2. 装修工程成本要求20 3． 园林工程成本要求20 七、 分期要求22 1. 各期用地面积指标22