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工程项目的合同管理第1页/共18页 7.1 工程项目合同管理概述7.2 工程项目合同管理过程7.3 工程项目合同内容7.4 FIDIC合同文件 第7章 工程项目合同管理第2页/共18页 7.1 工程项目合同管理概述 7.1.1 合同法律关系7.1.2 工程项目合同体系第3页/共18页 7.1.1 合同法律关系 合同法律关系的构成要素包括：主体、客体和内容。主体：是指参加合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。自然人：具有相应的民事权利能力和民事行为能力的个人；法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人有四个条件：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。企业法人：建设单位、勘察设计单位、房地产开发企业、建筑业企业等。非企业法人：国家权力机关、国家行政机关、事业单位法人、社会团体法人等。其他组织：主要指非法人组织，包括非法人企业、非法人机关、事业单位或社会团体，如不具备法人的协会、学会、研究会、俱乐部等。（1）合同法律关系的构成第4页/共18页 7.1.1 合同法律关系 客体：是指合同法律关系中主体的权利和义务共同所指的对象。 客体的种类：法学理论上，一般客体分为财、物、行为和非物质财富。财：一般指货币及各种有价证券，在工程建设合同中，表现为财的客体主要是建设资金。 物：指人们控制的并具有经济价值的生产资料。在工程建设合同法律关系中，表现为物的客体主要是建筑材料及其构成的建筑物，还有建筑机械等设备。某个具体的工程项目即是工程建设合同法律关系中的客体。行为：是指人的有意识的活动。在工程建设合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装、检查验收等活动。非物质财富：指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果，在工程建设合同法律关系中，如设计单位提供的具有创造性的设计图纸，该设计单位依法可以享有专有权，使用单位未被允许不能使用。内容：是指主体为实现客体依法应尽的义务和享受的权利。第5页/共18页 7.1.1 合同法律关系 （2）合同法律关系的产生、变更与消灭 合同法律关系的变更 包括：主体变更、客体变更和内容变更。 合同法律关系的消灭 包括：自然消灭、协议消灭和违约消灭。 合同法律关系变更、消灭的原因 是由于存在一定的法律事实，包括法律事件和法律行为。事件是指不以当事人意志为转移而产生的法律事实，可分为自然事件、社会事件和意外事件；行为是指建设法律关系主体有意识的活动，它是以人们的意志为转移的法律事实。包含作为或不作为，或者合法行为和违法行为。第6页/共18页 7.1.2 工程项目合同体系 土木工程项目合同之间有十分复杂的内部联系，形成一个复杂的合同网络，其中业主和承包商是两个最主要的节点。(1)业主的主要合同关系供应单位i业主银行承包商i供应单位j承包商j勘察设计单位咨询（监理）单位融资合同承包合同承包合同供应合同供应合同勘察设计合同咨询/监理合同第7页/共18页 7.1.2 工程项目合同体系 (2)承包商的主要合同关系保险公司承包商业主分包商银行材料供应商加工承揽单位租赁单位承包合同分包合同租赁合同供应合同保险合同贷款合同加工合同第8页/共18页 7.1.2 工程项目合同体系 (3)工程项目的合同体系第9页/共18页 7.2 工程项目合同管理过程第10页/共18页 7.3 工程项目合同内容 我国建设工程标准合同文本主要有以下三种：《建设工程设计合同》（GF-2000-0201）；《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）；《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0201）。这三种合同文本分别对应设计、施工总承包和分包。(1)勘察设计合同内容建设工程的名称、规模、投资额、建设地点；委托方提供的资料内容，技术要求及期限；承包方勘察范围、进度与质量，设计阶段的进度、质量和设计文件的份数；勘察、设计取费的依据，收费标准及拨付办法；双方的权利和义务；违约责任；合同争议的解决方式；其它约定条款。 第11页/共18页 7.3 工程项目合同内容 《建设工程施工合同（示范文本）》适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。《建设工程施工合同（示范文本）》由以下3部分组成：《协议书》、《通用条款》、《专用条款》。《通用条款》的内容一般包括：词语定义与解释；合同双方的一般权利和义务；施工组织设计与工期；质量与检验；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议。《专用条款》的具体内容由发包人与承包人协商确定。《专用条款》的解释优先于《通用条款》。(1)施工合同内容第12页/共18页 7.3 工程项目合