机房环境动力及监控设备维保服务招标要求【范本模板】.pdf

机房环境动力及监控设备维保服务招标要求 一、项目预算 15 万，报价应包含维保服务范围内所有设备的巡检服 务和因故障所发生的人工、耗材、损坏配件等相关费用，报价应有分 类汇总，按照各分项报价。 二、机房设备维保具体内容 §机房设备维保服务范围： 1、三台爱默生 CM70 空调,二台爱默生 CM40 空调，二台爱默生 P2070F 空调，二台 5 匹大金机柜式空调。 2、二台爱默生HIPULSE200KVA UPS，机房输入输出配电柜。 3、一套爱默生环境动力监控系统V4。39plus （含水浸检测系统 一套)。 §空调维保内容 （一)空调巡检服务 每年六次为招标方提供全面的阶段性巡检维护保养，内容包括： 1、 控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确， 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患. 2、 空气过滤网：更换空气过滤网，对非精密空调过滤网进行清 洗。 3、 加湿器： ● 检查蒸汽加湿器是否结垢 ,如结垢需拆下加湿器进行清洗或 更换； ● 拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破 损，保证加湿时的电路安全； ● 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡； ● 运用维修模式检查排水是否通畅； ● 运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡且在正常工作范围 内； ● 检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽； ● 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度; ●加湿罐（含加湿电极）每年每台至少更换一次； ●红外加湿方式的对积水盘进行除垢清洁，防止堵塞出水孔。 4、 外部冷凝器和干冷器： ● 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室 外冷凝器; ● 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常; ● 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠， 电气接点是否紧固； ● 检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且 根据当时的具体工作环境调整压力断电器; ● 调速器：检查调速器的工作状态,控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证 足够的热交换量。 6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并 且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组,检查传动皮 带，用手指拉紧时，是否可延长2cm。每年每台至少更换皮带一次（两 根）。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点 是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏. 8、电路: ● 检查主电源及各支路的各相电压，电流； ● 检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流， 对各接点进行紧固，确保安全； ● 对24V 控制线路进行检测，确保控制的灵敏； ● 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护, 过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。 9、制冷系统： ● 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当 时的室外环境对压力进行适当的调节； ● 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠; ● 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定 的性能指标； ● 压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。 10、排水系统：对排水管进行疏通,确保排水系统畅通。 每次巡检完毕后需填写巡检报告及服务报告由双方工程师签字、 备案（双方各执一份)。 （二)空调特殊维护 对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调 试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。 1、加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。 2、加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂。 3、调整热力膨胀阀 4、对压力开关、风量开关等的校准 最后在维护完毕后应甲方提交维修报告，对存在的问题提出解决 方案,对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。 （三）空调抢修服务 设备发生故障时，乙方接到甲方通知后10分钟内响应， 2小时内 到现场。一般故障在到达场地后2小时内排除,较重大和疑难故障在6