[电梯维保协议书] 电梯维修第三方协议.pdf

电梯维保协议书 甲方：______ （填写建筑物业主或物业服务公司名称） 乙方：______ （填写电梯维修服务提供商名称） 鉴于甲方需要对其所拥有的电梯进行定期维护和检查，为确保电梯的 安全运行，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、协议期限 本协议自________年____月____日起生效，至________年____月____日止。 二、协议内容 1. 甲方授权乙方定期对其所拥有的电梯进行检修、保养、维护以及技 术升级改造等工作，并且承诺为乙方提供必要的支持和合作。 2. 乙方应派遣有相应资格证书和职称的技术人员对电梯设备进行检 修、保养、维护和技术升级改造等工作，并保证技术人员到场时穿戴 完整的工作服和劳保用品。同时，乙方还应向甲方提供详细的工作计 划及服务内容，并做好相应的服务记录。 3. 甲方应配合乙方顺利完成各项任务，为乙方提供必要的协助和支 持，如向乙方提供电梯开关房钥匙、开展安全宣传教育等。 4. 乙方应在服务过程中严格遵守国家和地方法律、法规、标准和技术 规程，确保工作质量和安全，维护甲方的合法权益。 5. 本协议生效后，如果甲方需要增加或减少维保内容，应当书面通知 乙方并经双方协商确定新的维保内容，达成一致意见后，修改本协议 的条款，并按照新的内容执行。 6. 本协议期满前，如果甲方需要终止合同，应提前____ （填写天数） 天以书面形式通知乙方，经双方友好协商后，确定合理的解约条件。 如甲方无正当理由提前单方面终止合同的，应向乙方支付违约金，并 承担因此造成的损失。 三、维护标准和要求 1. 乙方应按照国家和地方法律、法规、标准和技术规程，对电梯设备 进行检修、保养、维护和技术升级改造等工作，并保证其技术人员具 备相应的资格和职称，并做好相应的质量记录。 2. 乙方应定期对电梯设备进行全面维护和检查，确保电梯设备处于 安全、可靠的状态，如发现问题及时修理或更换故障部件，并向甲方 提供详细的服务记录。 3. 维保周期：每季度 （三个月）一次，具体工作内容包括但不限于以 下几项： （1）检查电梯自动门和层门的运行状况，调整门的间距和闭合力度； （2）检查电梯驱动装置、制动装置、限速器、缓冲器等安全保护装 置； （3）检查电梯轿厢和井道间隙，加润滑油，防止生锈、氧化等现象 的发生； （4）检查电梯运行中是否有奇异声音、振动或其他异常现象； （5）检查电梯机房、配电室等相关设施是否正常运行； （6）清洁电梯轿厢、井道等相关设施，保证外观干净整洁。 四、服务费用 1. 本次服务项目的总费用为人民币 ________元，前期支付人民币 ________元，余款在合同终止日前一次性支付。 2. 如有其他增加费用的情况，甲乙双方应协商解决。 五、条款变更和争议解 1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并成为对双方具有约束力的 法律文书。 2. 本合同任何条款的修改、补充或变更，须经甲乙双方协商一致，并 在书面形式下进行。 3. 在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因产生争议，甲乙双方应 协商解决并尽最大努力减轻损失，如协商无果，应根据当地法律法规 寻求解决方案。 为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下： 1.电梯设备清单 2.技术人员资格证书 3.检修工作计划表 4.服务记录表 对本文涉及的法律专属词，解释如下： 1. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，如自 然灾害、战争等。 2. 违约金：是一方违反合同约定造成损失的赔偿金额，通常视违约程 度和受损方经济损失大小而定。 在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案 如下： 1. 关于维保内容和周期的调整问题，应及时书面通知乙方并进行协 商，重新修改合同内容。 2. 关于服务质量问题，应及时向乙方提出异议，并要求其按照协议书 规定进行处理。 3. 关于服务费用的问题，双方应按照合同规定进行支付，如有争议可 借助第三方机构进行调解，或根据当地法律法规寻求解决方案。 4. 关于技术人员素质和职业操守的问题，甲方可以向电梯维修服务 提供商投诉，并要求其进行整改，如果无法解决，可以向行业监管机 构投诉。 5. 关于工作记录不完整或不详细的问题，甲方可以向乙方提出异议， 并要求其及时补全服务记录表。 6. 关于电梯故障的处理问题，应及时通知乙方，并要求其派遣技术人 员进行调查和处理。 7. 关于责任归属的问题，甲方可以向乙方提出要求，如有必要可以通 过仲裁或法律途径解决。 8. 关于合同终止的