2017造价师案例分析真题及答案.pdf

2017年造价工程师考试真题 建设工程造价案例分析 一、某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设 期2年，建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目 公 司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占 项目 公司股权90%:政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏 损，不 参与项目公司利润分配。 3. 除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年 计 息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目 资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4. 该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均 支 出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收 益权 归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。 5. 固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简 化 计算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营 绩 效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资 回 报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 2. 列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 3. 列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 4. 项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时 ，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款 要 求？ 5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷 款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受 的 政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元? (计算结果保留两位小数) 答案： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额： 100000+4263=104263 （含政府投资） 100000× （1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资） 2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263 （A/P，6%，10）=10089.96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0.06=4455.78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18万元 3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 年折旧为：101263÷20=5063.15万元（不考虑政府投资部分的折旧） 项目投入使用第1年的总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元 4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目 公 司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求？ 设政府补贴为X万元。 折摊息税前利润-企业所得税≥该年应偿还的本息 营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税≥该年应偿还的本息 （800+X）-2500- （800+ X-12018.93）×25%≥10089.96 X≥11980.30 5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿 还 完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年 应支 付给项目公司的资金额最少应为多少万元? (计算结果保留两位小数) 设年平均净利润为Y，政府支付的补贴为Z Y/(100000×0.3×0.9)≥12%；Y ≥3240万元 （Z+800-