房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案（2）.docxVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。 A.环境要素 B.性质 C.产生的原因 D.空间 2.国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级以上人民政府农业管理部门 D.乡级以上人民政府 3.房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 A.5 B.10 C.30 D.40 4.建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出()。 A.工程质量评估报告 B.工程竣工报告 C.工程开工报告 D.工程质量检查报告 5.下列关于定额和工程建设定额的概念，说法不正确的是()。 A.定额是一种规定的额度 B.在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据 C.在现代社会经济生活中，定额是企业管理的重要基础 D.工程建设定额，是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度 6.下列关于会计报表的编制要求，表述不正确的是()。 A.在编制报表时，应保证内容完整，不得漏填 B.会计报表之间，本期报表与上期报表之间的数字应允许不一致 C.账簿记录是编制会计报表的主要依据，在编制会计报表前，要做好对账和结账工作，在保证账证、账账、账实相符的前提下进行编报 D.会计报表之间，各项目之间，凡是相应关系的数字，应该计算准确，相互一致 7.2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。 A.10 B.20 C.30 D.60 8.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（）。 A.环境噪声污染是能量污染 B.环境噪声污染是感觉公害 C.环境噪声污染具有局限性和集中性 D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减 9.担保物权不包括（）。 A.抵押权 B.质权 C.地役权 D.留置权 10.国家实行土地()使用制度。 A.有偿有限期 B.有偿无限期 C.无偿有限期 D.无偿无限期 11.为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（）。 A.责任保险 B.保证保险 C.信用保险 D.财产损失保险 12.非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。 A.5% B.10% C.15% D.20% 13.任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现（）的特点。 A.大额性 B.动态性 C.个别性和差异性 D.层次性 14.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过()。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年 15.物业管理的全面启动的标志是()。 A.竣工验收合格 B.物业的接管验收 C.办理房屋所有权证后 D.物业企业中标 16.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（）。 A.1：200 B.1：500 C.1：500或大于1：500 D.1：1000或大于1：1000 17.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（）日。 A.7 B.10 C.15 D.30 18.房地产产业金融是指()。 A.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场 B.为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动 C.非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 D.金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为 19.在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的基础性定额是（）。 A.概算指标 B.概算定额 C.施工定额 D.预算定额 20.由同一专业的单位组成的联合体，按照()的单位确定资质等级。 A.资质等级较低 B.资质等级较高 C.由招标单位确定 D.资质等级为中级 21.《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安