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住宅项目方案规划任务书(模板)--第1页 住宅项目方案规划任务书（模板） XXXXXX地块 XXXXX XXXX 规划与建筑设计任务书 年 月 一、项目概况 （一）、项目的区域位置及功能特点 本项目位于XXXXXXXo紧靠XXXXXXXXXXXX,其独有的区位优势毋庸置疑。 卫星地图 区域位置图 本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXXo周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便 捷。 （二）、项目用地状况 项目用地为XXXXXo整个地块形状不规则，北面XXXX,东面XXXX,场地高差较大，且为陡坡地形。 地形高程分析图 第 页1 住宅项目方案规划任务书(模板)--第1页 住宅项目方案规划任务书(模板)--第2页 场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标； DN900 XXX 2 市政 给水管通过建筑红线内边沿，引入 面最高点市政 万立方给水池。清洗给水池的废水将 通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。地下无其他还需保护的管道、排洪设施、 人防设施。 （三）、地块周边现状 地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX 东面为XXXXXX；与本项目隔为 O XXXXXXXo 地块东侧为XXXXXXXo 地块南面XXXXXXXo地 块西侧为XXXXXXO 地块周边现状图 （CAD图见附件） 二、设计依据及基础资料 （一）、政府文件 共 页6 住宅项目方案规划任务书(模板)--第2页 住宅项目方案规划任务书(模板)--第3页 1 、本项目计划立项批文； 共 页6 住宅项目方案规划任务书(模板)--第3页 住宅项目方案规划任务书(模板)--第4页 2 XXX 、 市房地产权证； 3 XXXX 、 市规划局《建设用地规划许可证》及其附件； 4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。 （二）、图纸资料 1、本项目地质勘探资料（待提供）； 2、宗地界址图（待提供）。 （三）、规范规定 1 XXX 、《 市城市规划管理技术规定》； 2 XXX 、《 市计容建筑积面积计算方法》； 4 XXX 、《 市坡地高层建筑设计防火规范》； 5 XXX 、 市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等; 6 XXX 、 市关于报建电子文稿的规定； 7 XXX 65% J11571-2010 、 市《居住建筑节能 设计标准》 版； 8 XXX XXX 、 市规划局《 市城市风貌特色规划设计暂行规定》；