装配式建筑工程投资估算指标(234).pdf

文档来源网络 侵权删除 装配式建筑工程 投资估算指标 （征求意见稿） 希望此文档能祝您一臂之力 文档来源网络 侵权删除 总说明 为满足装配式建筑工程前期投资估算的需要，进一步推进装配式建筑工程 建设发展，编制《装配式建筑工程投资估算指标》（以下简称 “本指标”）。 一、本指标以《装配式建筑评价标准》GB /T51129-2017 及现行相关的工 程建筑技术标准为依据，结合全国近几年有代表性的装配式工程资料进行编 制。 二、本指标适用于新建的装配式建筑工程项目，扩建和改建的项目可参考 使用。 三、本指标是装配式建筑工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计 的参考，是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。 四、本指标共分四章，分别为±0 以下建筑综合参考指标、±0 以上建筑 综合指标、室外工程综合参考指标和±0 以上建筑分项调整指标。 五、±0 以下建筑综合参考指标与室外工程综合参考指标是根据工程资料 及经验数据综合考虑，设置范围参考值和指标参考值，其中指标参考值在范围 参考值基础上进一步将项目分档，可根据项目的定位和具体情况合理取值作为 项目估算值。 六、装配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括综合指标与分项调整指标。 七、综合指标及分项调整指标，是由建筑工程费用、建筑工程费、设备购 置费、工程建设其他费用、基本预备费的单方指标组成，本指标未含涨价预备 费，该费用可自行考虑。 1. 建筑工程费用（即建安工程费）包含主体结构、围护墙、门窗工程、 希望此文档能祝您一臂之力 文档来源网络 侵权删除 屋面防水工程、保温、隔热工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰、天棚工程、 涂料、室内二次装修等达到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑装修装饰工程 及电气工程、给排水工程、通风工程、消防工程、电梯工程等施工内容。安装 工程费用一般包括各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用，如 进行各类生产、动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的安装，附属于被安装 设备的管线敷设，被安装设备的绝缘、保温、油漆、测定、单体试运转等的费 用。建筑工程费用和安装工程费用由人工费、材料费、机械费、综合费用、税 金组成。 （1）单价措施费如大型机械设备进出场及安装拆除、混凝土和钢筋混凝 土模板及支架、脚手架安拆等用费用己并入人工费、材料费、机械费中。 （2）综合费用包括管理费、利润、规费、总价措施费。总价措施费包括 安全文明施工费、夜间施工费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工 费、己完工程及设备保护费等。 2. 设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。设备运杂费指除设备原价 以外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 3. 工程建设其他费是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目 建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、建设期融资费 用、流动资金以外的费用（不包括建设用地费用）。 希望此文档能祝您一臂之力 文档来源网络 侵权删除 八、本指标计算程序见下表。 项目 取费基数及计算式 序号 指标基价 一+二+三+四 一 建筑安装工程费 （一）+ （二）+ （三） （一） 人材机合计 1+2+3 1 人工费 2 材料费