物业管理实务练习题.doc

《物业经管实务》 练习题 第一章 物业经管企业 1 单项选择题 1．按照（ ），可以将物业经管企业划分为有限责任公司、股分有限公司和股份合作公司。 A．经济主体的经济成分B．股东的出资方式C．企业对债务所担负的责任大小 D．股东的人数 2．物业经管企业设立必须经历工商注册登记和（ ）两个阶段。 A．专业人员审核 B．验资 C．经管面积审核 D．资质审批 3．直辖市负责物业经管企业的（ ）级资质的颁发和经管 A．二 B．三 C．一和二 D．二和三 4．物业经管企业在领取执照（ ）天内，向当地房地产行政主管部门申请资质。 A．45 B．30 C．15 D．10 5．目前物业经管企业普遍采用的组织形式是（ ）。 A．直线职能制 B．直线制 C．事业部制 D．矩阵制 6．物业经管企业提供的服务是（ ）。 A．无偿的 B．微利的 C．有偿的和盈利性的 D．保本非盈利的 7．二级物业经管企业的物业经管人员以及工程、经管、经济等相关专业类的专职经管和技术人员不少于（ ）人。 A．10 B．20 C．30 D．40 8．物业经管企业成立的标志是取得（ ）。 A．企业名称预先核准通知书 B．营业执照 C．物业经管企业资质证书 D．验资证明 9．一级物业经管企业资质证书的颁发和经管部门是（ ）。 A．国务院建设主管部门 B．省、自治区人民政府建设主管部门 C．省、自治区人民政府建设主管部门和市（包括直辖市和设区的地级市）人民政府房地产主管部门 D．市（包括直辖市和设区的地级市）级人民政府房地产主管部门 10．一级资质的物业经管企业要求注册资本为（ ）人民币以上。 A．1000万 B．500万 C．300万 D．50万 11．一个物业经管企业拟申报两级资质，已知该企业经管了多层住宅40万平方M，高层住宅20万平方M。请问，该企业还需要经管（ ）平方M以上的独立式住宅即可达到二级资质对物业经管面积的要求。 A．1万 B．1．6万 C．3．2万 D．4．8万 12．对于三级资质的物业经管企业而言，要求物业经管专业人员、以及工程等方面的专职经管和技术人员不少于（ ）人。 A．5 B．10 C．20 D．30 13．在各级主管人员的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合，这是（ ）。 A．直线职能制 B．直线制 C．事业部制 D．矩阵制 14．在物业经管企业的各种组织形式中，容易引起多头领导的是（ ）。 A．直线职能制 B．直线制 C．事业部制 D．矩阵制 2 多项选择题 1．下列关于物业经管企业的论述中，正确的是（ ）。 A．物业经管企业是独立的企业法人 B．物业经管企业具有完全的私人性质 C．物业经管企业是有专门资质的企业 D．物业经管企业是属于服务性企业 E．物业经管企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的 2．下列关于物业经管企业资质的说法中，不正确的是（ ）。 A．资质审批并不是物业经管企业设立的一个必须条件 B．新设立的某家物业经管企业在申报资质的时候，审批部门可以根据其所具备的注册资金、专业人员条件和所经管的物业面积给予不同的资质 C．一个物业经管企业经管的高层住宅面积为40万平方M，经管独立式别墅2万平方M，单从所经管的物业面积这一规范来看，它符合二级资质的要求 D．在取得营业执照之后的一个月内，物业经管企业应该到相应的主管部门申请资质 E．资质审批一定要在工商注册登记后才能进行 3．一个物业经管企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（ ）。 A．经管了三个多层住宅小区，面积为150万平方M B．物业经管专业人员22名，其中中级以上职称的8人 C．尚未建立企