万科房地产成本测算模板(超级详细_直接套用表格).xlsVIP

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2023-06-16 发布于江西
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万科房地产成本测算模板(超级详细_直接套用表格).xls

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成本汇总封面建筑面积序号总成本（万元）土地获得价款二开发前期准备费勘察设计费三通一平费临时设施费三主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费室外给排水系统室外采暖系统室外燃气系统室外智能化系统六园林环境费绿化建设费建筑小品道路广场建造费围墙建造费室外照明室外零星工程七配套设施费会所八开发间接费物业完善费不可预见费管理费用项目总投资一政府地价及相关费用表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式合计编制人：编制时间：可售面积单位成本分摊标准说明可售面积表中公式把地价按可售面积进行分摊。若按占地面积分摊地价，请修改公式。若地价不是在所有产品类型中分摊亦请修改公式表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式成本项目 ******项目成本利润测算市政配套费报批报建增容费四五室外高低压线路其他表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式设备用房工程管理费资本化利息营销设施建造费开发成本九期间费用销售费用招商费用十流转税费营业税教育附加税城市建设税营业税×7.00% 土地增值税销售收入×1％(2%) 印花税销售收入×1.4*0.3‰ 十一企业所得税净利润万科产品类型成本汇总表销售收入×15.00%*33％销售额×3.00% 营业税×2.00% 1.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 TM: 按可售面积分摊