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不动产通论课程说明;;课程性质;实习目的;实习内容;实习方案;楼盘名称;楼盘名称;课程安排;提交成果;成绩考核;其他建议楼盘名单;一、房地产价格影响因素调查;1 、社会因素
（1）人口：数量和密度、人口素质
（2）社会文明及教育状况
（3）家庭规模：全社会或某一地区的家庭人口平均数
（4）政治安定状况
（5）社会安定程度：治安、犯罪状况
（6）房地产投机
（7）城市化水平
;2 、经济因素
（1）经济发展状况：不动产的价格变动趋势大体与经济循环趋势一致并滞后于经济周期。
（2）财政与金融状况
（3）物价水平
（4）居民收入状况;3 、行政制度
（1）土地制度
（2）住房制度
（3）土地利用总体规划、城市规划
（4）房地产价格政策
（5）税收政策
（6）交通管制
（7）行政隶属变更
（8）特殊政策;1 、住宅用地
（1）日照、湿度、温度、风向等气候条件
（2）当地居民的职业、教育水平、社会阶层等居住环境条件
（3）街道的宽度、构造等情况
（4）离市中心距离及交通设施状况
（5）商业网点的配置状况
（6）上下水、公园、学校、医院、邮电局、影剧院、煤气等公共设施状况;1 、住宅用地
（7）危险设施（变电所、污染（水、空气、噪音）等状况）
（8）洪水、干旱及地震等灾害发生情况
（9）自然景观状况
;（三）个别因素;（三）个别因素;二、物业管理;三、景观设计;四、建筑节能材料;;感谢观看！
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