文化中心项目工程前期策划.pptx

全球文化中心项目 工程前期策划 区域公司/城市公司 2020.12;目 录;一、 项目概况;1. 项目定位;1. 项目定位;2. 项目周边环境;3. 项目现状;4. 规划条件;主要经济指标;分析： 1 、该地块处于河川道，土层含有大量漂石，如设计采用管桩，为保证桩端进入持力层，拟采用长螺旋引孔； 2、首开区范围内持力层中风化泥岩和砂岩，该部分平均开挖深度5米，预估70%为砂岩，27%为泥岩，3%为泥土。砂岩较为坚硬，需爆破或者破碎处理。工期长，难度大。解决办法：在土方单位进场后根据开挖情况判断； 3、高偏坡施工安全风险大。解决办法：要求施工单位编制高偏坡护壁施工方案，甲方、监理及施工单位重点跟踪。 ;7. 项目标段划分;8. 营销供货节奏;交付批次（或楼栋）;9. 项目组织架构;9. 项目组织架构;9. 项目组织架构;10. 项目目标; 1、三通一平方案;1. 三通一平方案（场地清表、平整）;1. 三通一平方案（施工场地情况描述）;1. 三通一平方案（临时用电方案）;2. 施工总平布置（土方基础阶段）;1、地下室基础施工阶段，要求施工单位加快推进塔吊报检备案进度，争取提前投入使用，加工棚在车库达到正负零后，转移至顶板布置。 2、塔吊及材料场布置：本工程拟采用塔吊如图，确保现场无死角全覆盖，加工棚设置如图，确保在塔吊覆盖范围内，满足主体阶段的使用要求。 ;塔吊安装计划;塔吊安装计划;塔吊安装计划;3. 首开区策划;3. 首开区策划;3. 首开区策划;;3. 首开区策划;1、工程考核框架;工程维修;;;;;;;;;;4. 安全管控重点-安全组织架构;4. 安全管控重点-作业指引;制度;4. 安全管控重点-安全生产管理要点;4. 安全管控重点-文明施工管理要点;4. 安全管控重点-安全文明做法;4. 安全管控重点-安全文明做法;4. 安全管控重点-安全文明做法;4. 安全管控重点-安全文明做法;4. 安全管控重点-安全文明做法;四、 精细化管理;1. 质量保障措施;1. 质量保障措施;1. 质量保障措施;1. 质量保障措施;1. 质量保障措施; ;(1）实施总承包管理制度：; ;序号;五、项目难点及不利因素分析;5.1 项目难点及不利因素分析 ;5.2 现场面临主要问题 ;6.1、主体阶段开放;6.1 主体阶段工地开放;6.2 装修阶段工地开???;THANKS