CECS 368-2014  商务写字楼等级评价标准.docx

中国计划出版社 中国计划出版社 CECS 368:2014 中国工程建设协会标准 商务写字楼等级评价标准 Grade evaluation standard for business office building 中固计过出胜社 中固计过出胜社 400-70 国 站 ：www.sng35 刮涂层输数码查真伪 中国工程建设协会标准 商务写字楼等级评价标准 Grade evaluation standard for business office building CECS 368:2014 主编单位：中国房地产业协会商业地产专业委员会 批 准 单 位 ： 中 国 工 程 建 设 标 准 化 协 会 施行日期：2 0 1 4 年 8 月 1 日 中国计划出版社 2014 北 京 中国工程建设协会标准 商务写字楼等级评价标准 CECS 368:2014 ☆ 中国计划出版社出版 网址： 地址：北京市西城区木樨地北里甲11号国宏大厦C 座3层 邮政编码：100038 电话：(010发行部) 新华书店北京发行所发行 廊坊市海涛印刷有限公司印刷 850mm×1168mm 1/32 2.75印张 69千字 2014年10月第1版 2014年10月第1次印刷 印数1—3080册 ☆ 统一书号：1580242 ·447 版权所有 侵权必究 侵权举报电话：(010如有印装质量问题，请寄本社出版部调换 中国工程建设标准化协会公告 第166号 关于发布《商务写字楼等级评价标准》的公告 根据中国工程建设标准化协会《关于印发2012年第二批工 程建设协会标准制订、修订计划的通知》(建标协字〔2012〕127 号)的要求，由中国房地产业协会商业地产专业委员会等单位编制 的《商务写字楼等级评价标准》,经本协会组织审查，现批准发布， 编号为CECS 368:2014,自2014年8月1日起施行。 中国工程建设标准化协会 二〇一四年四月十五日 前 言 根据中国工程建设标准化协会《关于印发2012年第二批工 程建设协会标准制订、修订计划的通知》(建标协字〔2012〕127 号)的要求，制订本标准。 本标准在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结实践 经验，参考有关国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定 本标准。 本标准共分8章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、区位 与城市设施评价、场地规划与室外环境评价、工作场所质量评价、 室内环境与设备设施评价、运营与服务评价等。 本标准由中国工程建设标准化协会归口管理，由中国房地产 业协会商业地产专业委员会负责具体技术内容的解释(地址：北京 市海淀区三里河路1号西苑饭店4号楼5426室，邮编：100044, E-mail:cccrea@)在使用过程中如发现需要修改和补充 之处，请将意见和资料寄至解释单位。 主 编 单 位 ：中国房地产业协会商业地产专业委员会 参 编 单 位 ：远洋地产控股有限公司 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 北京新保利大厦房地产开发有限公司 北京金隅地产经营管理有限公司 方兴地产(中国)有限公司 金融街控股股份有限公司 北京恒业世纪科技股份有限公司 北京五合国际建筑设计咨询有限公司 河南楷林置业有限公司 ·1 · · 2 · 北京蓬德建筑设计事务所有限公司 主要起草人： (以下排名不分先后) 蔡 云 董少宇 李卫国 刘燕生 卢 求 王 泳 苗 乐 如 李 明 房 超 窦以德 孙克放 肖 晓 俭 关雪梅 李晋昭 周伟民 王立昕 傅英杰 王子铭 何 关 培 蓝海青 路 贤 高 靓 张卫杰 涂 铮 王海云 李晓歌 郑新桥 李建彬 李国选 高腾飞 王靖杰 李 雪 吴凌燕 张宏刚 主要审查人： 谢 远 骥 尹 筱 周 金 笠 铭 万 晓 峰 董 卫 孙 兰 杨焰文 ·1 · 目 次 1 总 则 ( 1) 2 术 语 ( 2) 3 基本规定 ( 3) 3.1 评价条件 ( 3) 3.2 评价体系和评价方法 ( 3) 4 区位与城市设施评价 ( 5) 5 场地规划与室外环境评价 ( 8) 6 工作场所质量评价 ( 16) 7 室内环境与设备设施评价 ( 29) 8 运营与服务评价 ( 39) 本标准用词说明 ( 58) 附：条文说明 ( 59) ·2 · Contents 1 General provisions ( 1) 2 Terms ( 2) 3 Basic requirements ( 3) 3.1 Evaluation