厂房物业服务投标方案.docx

1 厂房物业服务投标方案 目录 第一章物业管理整体设想及策划 HYPERLINK\l_bookmark114 第一节项目概述 HYPERLINK\l_bookmark214 一、厂房物业的管理内容 HYPERLINK\l_bookmark314 二、厂房物业管理要求 HYPERLINK\l_bookmark421 三、厂房物业管理重难点分析 HYPERLINK\l_bookmark523 第二节项目服务设想 HYPERLINK\l_bookmark626 一、服务定位 HYPERLINK\l_bookmark726 二、服务目标 HYPERLINK\l_bookmark826 三、厂房物业管理职能 HYPERLINK\l_bookmark927 四、厂房物业的管理原则 HYPERLINK\l_bookmark1031 五、厂房物业管理特点 HYPERLINK\l_bookmark1133 六、拟采用的管理模式 HYPERLINK\l_bookmark1235 第三节厂房物业服务管理方案 HYPERLINK\l_bookmark1338 一、服务模式 HYPERLINK\l_bookmark1438 二、服务标准 HYPERLINK\l_bookmark1539 三、工作计划 HYPERLINK\l_bookmark1642 第二章智能化系统管理方案 HYPERLINK\l_bookmark1746 第一节智能系统管理的前期措施 HYPERLINK\l_bookmark1846 第二节智能化系统设计方案 HYPERLINK\l_bookmark1946 一、综合布线系统 HYPERLINK\l_bookmark2047 2 二、视频监控系统 HYPERLINK\l_bookmark2149 三、周界防盗系统 HYPERLINK\l_bookmark2251 四、巡更系统 HYPERLINK\l_bookmark2352 五、门禁系统 HYPERLINK\l_bookmark2453 六、厂区道闸系统 HYPERLINK\l_bookmark2554 七、考勤系统 HYPERLINK\l_bookmark2657 八、消费系统 HYPERLINK\l_bookmark2757 九、公共广播系统 HYPERLINK\l_bookmark2858 十、会议系统 HYPERLINK\l_bookmark2959 十一、机房工程 HYPERLINK\l_bookmark3060 第三节智能化系统日常运行及维养 HYPERLINK\l_bookmark3161 一、秩序维护监控系统 HYPERLINK\l_bookmark3262 二、消防报警应急处理 HYPERLINK\l_bookmark3364 三、日常运行的管理 HYPERLINK\l_bookmark3464 第三章综合维修养护服务方案 HYPERLINK\l_bookmark3566 第一节综合维修服务总体要求 HYPERLINK\l_bookmark3667 一、建立日检巡查制度 HYPERLINK\l_bookmark3767 二、维修服务承诺 HYPERLINK\l_bookmark3867 第二节物业设备维护操作规程 HYPERLINK\l_bookmark3968 一、物业维修操作规定 HYPERLINK\l_bookmark4068 二、物业维修操作规程 HYPERLINK\l_bookmark4169 三、维修服务规范要求 HYPERLINK\l_bookmark4272 3 第三节公共设施和室内设备管理 HYPERLINK\l_bookmark4374 一、维修养护计划制定 HYPERLINK\l_bookmark4474 二、维修养护计划实施 HYPERLINK\l_bookmark4580 三、房屋维修养护计划 HYPERLINK\l_bookmark4682 四、公用设施维修养护计划 HYPERLINK\l_bookmark4788 第四节特种设备维护管理 HYPERLINK\l_bookmark4897 一、供配电系统 HYPERLINK\l_bookmark4997 二、电梯及自动扶梯 HYPERLINK\l_bookmark5099 三、空调系统 HYPERLINK\l_bookmark5199 四、消防系统 HYPERLINK\l_bookm