红木家具加工基地项目可行性研究报告.docVIP

第二章 项目背景及建设的必要性 PAGE 2 红木家具加工基地建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目建设单位基本情况： 项目建设单位：北京**红木家具总公司 法人代表：** 公司类型：自然人出资有限责任公司 公司住址：北京市朝阳区**** 公司概况：**红木家具公司是生产全红木工艺家具的专业厂，公司起源于1985年浙江东阳家具总公司。于1991年迁于北京，发展北京市场，已具有二十多年的生产历史。 几年来，随着公司的不断发展，已拥有技术力量雄厚的队伍和精良的机械设备。以良好的信誉及稳定的质量打入北京市场，产品在北方地区形成了一定的销售网络。同时以多样化、高质量的产品，独立创新的超前思维，使公司在激烈的市场竞争中立足于同行业的最前列。 公司生产的全红木工艺家具，全部采用红酸枝木、花梨木，紫檀木，香枝木，首家采用先进的蒸汽烤干设备，表里一致；按传统的生漆工艺、打蜡工艺生产，材料纯正，款式新颖，工艺精细。主要产品有：卧房、客厅、餐厅、书房和办公室用的配套家具，以及工艺饰件六大类一千多个品种。 公司具有雄厚的技术力量，自上世纪80年代创始以来，一直致力于红木家具产品的研制和开发，不断开发新产品，做到“以人为本，以产品质量为基础，以新产品开发为先导”的经营理念，创新品牌，以品质和服务在行业中得到好评。公司生产的产品远销海内外，80%来原于客户定购制作，提供上门服务，现场设计，实施家具装修一体化服务，使消费者所购买的红木家具能够同装璜格调相吻合，红木家具配高档装修，让红木家具真正找到了自己的“家”也令消费者真正解除了烦恼和顾虑。 公司以“一切为了用户”为宗旨，在企业经营理念的指导下，对涉及到产品质量和服务的环节都进行了相当严格的检测和控制，制定了针对质量和服务方面的质量管理制度和全面的奖惩制度。为客户提供全面、专业而及时、完善的售前、售中和售后服务。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 （1）项目名称：**红木家具加工基地建设 （2）建设性质：新建 （3）建设地点：云南省**经济开发区 1.2.2建设方案及规模 （1）建设方案 建立集办公、生产、住宿、仓储为一体的现代化生产企业。采用先进的科学技术，生产具有中国古典式的豪华宫庭家具及办公用具，满足国内和国际市场需求。 产品主要品种、型号及标准有： ①百鸟朝凤床（200*180cm）100套； ②豪华罗汉床（200*120cm）100套； ③清式翘头条案（280*40cm）100套； ④万子沙发十件套共100套。 （2）建设规模 项目占地100亩，分两期开发，一期建设厂房15000平方米；办公楼300平方米；仓库2500平方米；场地、道路、绿化等附属工程44100平方米；总建筑面积61900平方米。 1.2.3主要建设条件 2010年瑞丽红木进口量达1068.6立方米，具有很好的生产条件。项目区位于瑞丽市**经济开发区，交通便利，供电及给、排水条件具备。 1.2.4投资结构及资金来源 项目总资金3448万元, 其中：建设投资2448万元，流动资金1000万元。在建设投资中：土地租赁费150万元；建筑工程费2005万元；设备费238万元；其它费用55万元。项目建设的资金全部由项目单位自筹。 1.2.5项目建设期：1年 1.2.6项目效益 项目建成投入正常运营后，年平均营业收入3800万元，投资利润率28.6%，投资利税率38.1%；本项目税后全部投资财务内部收益率21.02%，税后投资回收期4.8年，国家每年可增加税收443万元，企业平均每年获得税后利润701万元。 1.3 项目编制依据 （1）《林业产业振兴规划（2010-2012年）》 （2）《**经济开发区经济与社会发展“十二五”规划》 （3）《德宏州木材经营加工管理暂行规定》 （4）业主提供的相关资料 1.4 综合评价 （1）项目符合国家产业发展政策, 是**黄金口岸建设的重要组成部分；符合云南省桥头堡建设战略要求； （2）红木家具加工基地建设是是规范红木生产，提高红木家具流通标准化程度、节约流通成本的重要手段； （3)项目建设单位有一定的经济技术基础，有承担项目建设的基本条件； （4）项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当的治理措施,不会对环境产生大的影响; （5）目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案可行。 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1.项目区自然及社会经济状况 2.1.1地理位置 **经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经97o58′至98o10′，北纬24