2023年新疆维吾尔自治区必威体育精装版物业管理知识测试试卷及答案必威体育精装版考试题库(完整版).docx

1、 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（B ）0 A、 物业服务合同 B、 业主大会议事规则、管理规约 C、 业主委员会议事规则 D、 业主大会的议事规则、业主委员会议事规则 2、 《物业管理条例》自（C ）起实施。 A、 2023年5月28日 B、 2023年6月8日 C、 2023年9月1日 D、 2023年10月1日 3、 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成）,不包括（D ）。 A、 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B、 办公费用 C、 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D、 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用 4、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部 门予以警告，责令限期改正，并处（A）的罚款。 A、 1万元以上3万元以下 B、 1万以下 C、 3万以上 D、 以上都不是 5、 己经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由（C ）缴纳 A、 建设单位 B、 物业管理企业 C、 业主 D、 物业买受人 6、 经业主委员会或者（B）%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会 会议作出变更确定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 TOC \o 1-5 \h \z A、 15 B、 20 C、 30 D、 50 7、 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常状况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经 首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于（A）。 A、 业主大会 B、 业主委员会 C、 业主管委会 D、 业主公约 8、 物业管理师资格注册有效期为（A ）年。 TOC \o 1-5 \h \z A、 1 B、 2 C、 3 D、 5 9、 以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（C）o A、 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报 价低、技术力气强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标 B、 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利丁?协议选聘物业服务企 业的竞争行为 C、 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创建物业管理公允的市场竞争环境 D、 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则 10、《条例》为爱护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对 物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、 供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受托河代收钱 款费用的，不得向(A )收取手续费等额外费用。 A、 最终用户业主 B、 业主业主 C、 最终用户 最终用户 D、 业主最终用户 11＞建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理方法》。 TOC \o 1-5 \h \z A、 2023 B、 2023 C、 2023 D、 2023 12、 物业服务企业间接费用包括()。 A、 干脆消耗材料费用 B、 干脆从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利 C、 固定资产折旧及修理费用 D、 财产保险费 E、 低值易耗品摊销 13、 ( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。 A、 物业服务合同 B、 前期物业服务合同 C、 后期物业服务合同 D、 物业管理合同 14、 以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C )。 A、 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 B、 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 C、 根据物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业供应的服务 D、 选举业主委员会委员，并享有被选举权 15、 《条例》为爱护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对 物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、 供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受托吋代收钱 款费用的，不得向(A )收取手续费等额外费用。” A、 最终用户业主 B、 业主业主 C、 最终用户最终用户 D、 业主最终用户 16、 经业主委员会或者(B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大 会会议作出变更确定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 TOC \o 1-5 \h \z A、 15 B、 20 C、 30 D、 50 17、 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业 通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业 的，