别墅炒作媒体联动方案.ppt

别墅炒作媒体联动方案 苏垦广告 2002.4.25 第一页，共二十五页。 活动主题：《别墅当家》 第二页，共二十五页。 推广主题： 南京别墅，走进春天 深度评析南京别墅　理性指导别墅消费 第三页，共二十五页。 媒体整合： 第四页，共二十五页。 组织保障： 南京市房地产管理局、南京房地产交易市场 南京日报社 南京房地产网站 南京大学不动产研究中心 东南大学建筑规划设计研究院 苏垦广告公司 第五页，共二十五页。 活动针对对象： [ 南京目前正在销售或积极准备销售的别墅物业开发商 ] 南郊片区 南京别墅四大片区 环紫金山 片区 环主城 片区 环汤山片区 第六页，共二十五页。 环紫金山片区 亚东板块：雁鸣山庄、金陵家天下、听泉山庄、　　　　　半山苑、沁兰·雅筑 紫金山麓板块：帝豪花园别墅、紫金山庄 麒麟镇板块：锦绣花园 第七页，共二十五页。 环主城片区 环玄武湖板块：金陵御花园、盛世华庭 环月牙湖板块：大邦花园、金陵御庭园、明湖山庄 环花神湖板块：仁恒玉兰山庄 环莫愁湖板块：金基唐城 第八页，共二十五页。 南郊片区 环黛安娜湖、外秦淮河板块：碧水湾、武夷花园 环百家湖板块：佳湖绿岛、百家湖花园 翠屏山板块：瑞景·文华、翠屏山庄、金陵翠屏、翠屏 菁华园、运盛项目…… 将军山板块： 环高湖板块：中国人家、江南文枢苑 第九页，共二十五页。 汤山片区 环汤泉湖板块：龙珠山庄、碧水华庭、东湖丽岛、养龙山庄 环汤山板块： 第十页，共二十五页。 第十一页，共二十五页。 炒作进程： 　　活动安排： 七日长假之前安排两周、之后安排一周“南京别墅市场假日大盘点” 5月，成立“南京别墅联盟”，制定南京别墅统一推广计划 5月，南京别墅联盟发起专家研讨会与别墅开发经验交流会 6月初，“走进南京别墅”大规模现场采访开始实施 6月，“走出南京”系列考察（上海、广州、深圳、 杭州） 7－8月，“南京别墅，走进春天”－－南京别墅居住状况调查；近三成者愿住别墅（消费者别墅需求调查） 9月初，发起“正反方别墅大讨论” 9月，“别墅当家”－－南京别墅精华展（地点：五星级酒店），同时推出“南京老别墅风情展”与“国外别墅风情展”，届时推出《南京别墅大全》纪念册 10月，“走出南京”考察（组织开发商参观台湾别墅项目） 10月，南京别墅景气指数暨四大别墅片区景气指数代表性别墅项目评选 春节前，《2002南京别墅完全手册》 第十二页，共二十五页。 度身定做媒体套餐计划 南京日报·房地产周刊《别墅当家》专栏 　　专题深度大文章 　　四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估） 　　本期特荐 　　走进南京别墅 　　别墅连接（其他三家联合媒体） 　　别墅茶馆（众人参与） 　　走出南京专题 　　南京别墅联盟专题（系列活动专题报道） 　　南京别墅景气指数专题 　　南京别墅居住状况调查专题 　　南京别墅消费需求调查专题 　　南京别墅假日大盘点专题 　　“别墅当家”别墅房展会专题 　　《南京别墅大全》 　　《南京别墅完全手册》 　　硬广告 　　软专题 　　特别赞助及特别广告标签 媒体 收费与否 √ × √ × × × × × × × √ √ √ √ × √ √ √ 第十三页，共二十五页。 度身定做媒体套餐计划 媒体 收费与否 × × × √ √ √ √ √ √ 第十四页，共二十五页。 度身定做活动套餐计划 活动 收费与否 南京别墅联盟及系列活动　　　　　　　会费 南京别墅市场假日大盘点　　　　　　　单项收费 “走出南京”考察活动　　　　　　　　　南京别墅联盟专项收费 别墅居住状况调查　　　　　　　　　　免费 别墅需求大调查　　　　　　　　　　　免费 媒体四大片区专题　　　　　　　　　　系列，一次性收费 记者调查：南京所有在售别墅评估　　　系列，一次性收费 针对每个项目的专题特写　　　　　　　收费 南京别墅精华展（专项房展会）　　　　免费　　　 《南京别墅大全》纪念册　　　　　　　收费 南京别墅景气指数　　　　　　　　　　收费 暨代表性别墅项目评选 春节节《2002南京别墅完全手册》　　　收费 第十五页，共二十五页。 南京日报·房地产周刊《别墅当家》版栏目设置 常规栏目： 　　专题深度大文章 　　南京老别墅 　　国外别墅风情 　　四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估） 　　本期特荐 　　走进南京别墅 　　中国别墅物业情报 　　别墅连接（南京当地四大媒体的联合炒作动向及资料选登） 　　别墅茶馆（众人参与） 活动配合栏目： 　　走出南京专题 　　南京别墅联盟专题（系列活动专题报道） 　　南京别墅景气指数专题 　　南京别墅