北京某地产项目广告推广方案.ppt

? 直媒 1、《通路》通过数据库选择经营时尚类的公司进行投放 2、或通过中图夹带选择目标受众 3、、 第三章 推广方式研究 第六十三页，共八十九页。 ? 正确用词： 70% 第二章 视觉表现研究 第三十一页，共八十九页。 ? 900 , . 900 第二章 视觉表现研究 第三十二页，共八十九页。 ? 正确用词： , , 第二章 视觉表现研究 第三十三页，共八十九页。 ? 本案以往视觉表现手段改进建议 1、色彩方面 : 不单一使用纯度黑色,这样才更有层次感和肌理感; 2、设计方面 : 构图要简洁、明了,突出重点; 不使用过多无谓元素作为修饰; 3、效果图方面 : 多使用日景效果图,突出项目的空间感和视觉真实感; 注意效果图的设计角度,提升品质感. 第二章 视觉表现研究 第三十四页，共八十九页。 ? 我司经验 我司操作过及正在操作中的热销高端项目： 国贸三期、芳草地、北京公馆、嘉里中心、天津中心、四季中心、丰树大厦 上述项目的成功热销的主要原因是我司对产品具有独特的国际化视觉和体察能力。 第二章 视觉表现研究 第三十五页，共八十九页。 ? 个案展示 国贸三期 芳草地 北京公馆 嘉里中心 天津中心 四季中心 丰树大厦 第二章 视觉表现研究 第三十六页，共八十九页。 ? 　　　 我司表现策略总结（一） 不做攀比性表达；不做概念性表述，广告手段的应用要接轨国际市场。 １、不做哗众取宠的概念炒作 ２、不攀比其它项目表述本案 ３、语言应用要适合国际语境 ４、要具备国际化的视觉形象 ５、推广动作要规范针对性强 ６、宣传项目品质要虚实得体 ７、广告需注重国际商务礼仪 第二章 视觉表现研究 第三十七页，共八十九页。 ? 我司表现策略总结（二） 视觉表现之物料设计原则： 1、尺寸要正规，2：1的比例 2、自然纸色，不能大面积渲染深色或专色，应用环保纸张 3、图文排版要符合有身份的人的阅读习惯，要符合阅读顺序 4、图大、明显、不做后期渲染或叠加处理，要干净 5、字体大气、字号统一、英文按照英文阅读习惯排列 6、文字简洁明了，适合以陈述句阐述，不过多用辞藻堆积， 要利于翻译成英文 7、版面不以画报形式设计，要有空间感，主次分明，有视点主题 第二章 视觉表现研究 第三十八页，共八十九页。 ? 结 论 产品“气质”、“包装”固然对项目传播至关重要,但更具国际化的推广方式也是增进客户理解本案必不可少的一个部分。 第三十九页，共八十九页。 ? □第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍 第四十页，共八十九页。 ? 推广方式研究 主要体现在媒体组合和推广渠道两个方面 第四十一页，共八十九页。 ? 推广方式 第四十二页，共八十九页。 ? 1 + 5 ……外媒（户外广告、导引、指示……） ……纸媒（报纸、杂志——硬性+软文…… ） ……直媒（ ……） ……物媒（楼书、户型图、……） ……电媒（网站……） ……动媒（活动、活动…） 第三章 推广方式研究 第四十三页，共八十九页。 ? 推广阶段 第四十四页，共八十九页。 ? 阶段1 项目预热 阶段2 项目推广扩张及强租 阶段3 项目延续 推广三个阶段 第三章 推广方式研究 第四十五页，共八十九页。 ? 阶段 1 预热阶段 时间跨度：2008年11月 2009年3月 推广重点：项目形象推广 第三章 推广方式研究 第四十六页，共八十九页。 ? 阶段推广主题 北京 长安街巨构标志 第三章 推广方式研究 第四十七页，共八十九页。 ? 推广主题阐释 长安街巨构标志