博思堂中建·芙蓉和苑整合推广构想.ppt

报广 第六十三页，共一百一十四页。 洋房游戏规则 自此开启 ——8月28日 样板间榜样公开 省府旁。地铁口。纯洋房。 芙蓉和苑，中建实力出品，缔造洋房游戏规则。 户户南北庭院，家家地下院馆，所享比肩别墅。 8月28日，洋房墅样板间即将公开。 榜样长沙。静待阁下亲鉴！ 第六十四页，共一百一十四页。 第六十五页，共一百一十四页。 第六十六页，共一百一十四页。 第六十七页，共一百一十四页。 报广 第六十八页，共一百一十四页。 9月- 11月 “ 产品攻击期 ” 第六十九页，共一百一十四页。 洋房墅，有故事的洋房 产品攻击期主题： 第七十页，共一百一十四页。 “ 产品影响生活 ” 前期通过标准确立了市场地位，本阶段将重点转到“K字地块”3种洋房产品价值上来，通过产品价值对于生活层面的影响，诉求“城市洋房墅”能为生活带来什么样的想象，能为生活带来那些其他洋房没有的全新价值体验。 第七十一页，共一百一十四页。 现场：看楼通道\样板间功能牌 物料：开盘相关销售物料 媒体：系列户外\报纸\广播\杂志\网络 地位攻击期 事件：示范环境开放\ 样板间\中秋晚会\开盘 “产品打动生活” 第七十二页，共一百一十四页。 “ NATUZZI模特样板 ” 作为一个别墅级高端洋房产品，品质需要在样板间得到最直接体现，其空间品质高度也应是长沙之前没有的；因而建议样板间采用意大利著名家具品牌NATUZZI，并在样板间开放日邀请模特，完美演绎“有故事的洋房”，增强现场感染力。 第七十三页，共一百一十四页。 NATUZZI模特样板 市场亮点：1、NATUZZI长沙第1次，市场噱头足； 2、NATUZZI高端品质，符合项目气质； 3、 NATUZZI创新经典，符合创新洋房标准； 4、模特加入现场，情境性契合主题； 第七十四页，共一百一十四页。 第七十五页，共一百一十四页。 第七十六页，共一百一十四页。 第七十七页，共一百一十四页。 第七十八页，共一百一十四页。 报广 洋房墅 有故事的洋房 即便是在城市中，仍然不习惯居于高空。 芙蓉和苑，为每一个洋房墅呈上两个以上庭院。 同时，每一户都拥有自己的地下院馆。 有天有地的生活，每一天都有故事。 第七十九页，共一百一十四页。 第八十页，共一百一十四页。 第三十一页，共一百一十四页。 无地下空间，洋房不是别墅级 户户地下多功能厅：只有别墅才有的独特创意空间设计 地下多功能厅，可设计成私家影院、运动室、藏书室、酒吧……完全颠覆市场上“洋房无地下空间”的现实。 价值标准5 第三十二页，共一百一十四页。 中建芙蓉和苑 5大洋房新标准 长沙的洋房新时代来临了 中建品牌品质 世界500强中建制定洋房新标准 360度景观体系 360°环状水系园林保证户户有景 户户地下多功能厅 只有别墅才有的独特创意空间设计 户户双庭院 南北2个以上阳台或露台，形成前庭后院 省府中央特权地 省府中央地铁口最大洋房 第三十三页，共一百一十四页。 产品可以抄袭，标准无法复制， 5大洋房新标准是推广中的起点，也是 项目地位建立的差异点。 第三十四页，共一百一十四页。 中建芙蓉和苑 将引领长沙进入了一个前所未有的洋房新高度 第三十五页，共一百一十四页。 项目地位树立原则 以北区洋房，树整体地位 提升品质，张扬气质 虽然项目南区是高层，但项目北区的是纯粹洋房，因而必须通过北区洋房的高端价值来带动项目整体地位，因而推广中从一开始就应该把项目站立在“纯洋房”的定位上来。 第三十六页，共一百一十四页。 项目整体定位 省府旁 地铁口 纯洋房 ⊙“省府旁”关联大长沙城市中心价值 ⊙“地铁口”明确项目枢纽交通价值体 ⊙“纯洋房”定义项目纯粹唯一性特性 第三十七页，共一百一十四页。 洋房产品定位 城市洋房墅 洋房关联别墅生活想象，定义洋房的全新高度，清晰传达产品特征及树立项目的市场地位； 城市洋房墅，是洋房新标准的最好代言。 第三十八页，共一百一十四页。 项目推广主题 长沙城市洋房1号作品 惟有市场标准缔造者，方能不为标准所左右；在洋房，榜样长沙者，只有芙蓉和苑，只有“城市洋房墅”。 长沙城市洋房1号作品，清晰表达项目市场地位。 第三十九页，共一百一十四页。 3大攻击期 肆 自定规则 第四十页，共一百一十四页。 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月