北京亦庄中央公馆别墅项目推广提案.ppt

PART6 创意方向 第三十一页，共七十一页。 形象Slogan 因居者而闻名 体现“公馆价值”，历史的起点 抬高客群身份，对应中央客群 第三十二页，共七十一页。 产品Slogan Townhouse有了公馆版 总价200万多一点 明确与普通版Townhouse的对立，合理升级产品价值 第三十三页，共七十一页。 系列创意 大不同 称得上“公馆”的Townhouse，品质当然和普通版的Townhouse大不同，更何况是在亦庄核心区——一看就知道 ——亦庄核心区。Townhouse有了公馆版 第三十四页，共七十一页。 不寻常 能住上公馆的人，自然是不太寻常，通常我们把这群人归于中央阶层，更何况是住在中央公馆的中央阶层——一听就明白 ——中央阶层，乐于被关注的这群人 第三十五页，共七十一页。 过几年 周公馆、李公馆、唐公馆、宋公馆……100年了，到现在都这么叫。过不了几年，中央公馆也会因为中央阶层的居住而闻名——一想就清楚 ——中央公馆，因居者而闻名 第三十六页，共七十一页。 创意延展 很意外Very suddenness Townhouse有了等级观 绝大多数TOWNHOUSE为一般人所有，它们通常被称谓普通版。可这里的TOWNHOUSE却是为名家准备。所有它们被誉谓公馆版。 BDA中央公馆—— 亦庄核心区 Townhouse里的公馆版 因居者而闻名 第三十七页，共七十一页。 老规矩conventional prescribe 公馆HOUSE享有身份权 100年前，历史名人曾造就了孙公馆、李公馆、宋公馆……100年后，中产名人则会这里造就更多的赵某公馆、胡某公馆、王某公馆、魏某公馆——身份就是门牌号。 BDA中央公馆—— 亦庄核心区 Townhouse里的公馆版 因居者而闻名 第三十八页，共七十一页。 视觉冲浪 第三十九页，共七十一页。 第四十页，共七十一页。 第四十一页，共七十一页。 第四十二页，共七十一页。 第四十三页，共七十一页。 第四十四页，共七十一页。 第四十五页，共七十一页。 第四十六页，共七十一页。 第四十七页，共七十一页。 第四十八页，共七十一页。 非常世家，非常名门 形象Slogan 立足建筑的传世价值，公馆版Townhouse的传承性 抬高客群身份，对应中央客群的上层地位 打造上层中产的生活高度 第四十九页，共七十一页。 创意之开篇 居身另一种高度 非常世家 非常名门 真正的高度，不是在穹顶，更不是在颠峰，而是在中央 亦庄核心最后一片领地——中产生活的终极高度 BDA中央公馆，掌权新城视野，左右无限风光。 　注释：亦庄是世界500强企业在中国的最大根据地。京城最知名的无污染、低密度、高舒适生态示范新城。北京惟一的国家级经济技术开发区。 亦庄核心，距离CBD最近的城市公馆区。电话：010--第五十页，共七十一页。 第一页，共七十一页。 颠覆 回归 原创 整合执行力 我们是整合执行的忠实实践者！！！！！！！ 第二页，共七十一页。 我们的方向一 重新定义 房地产整合营销 地产整合营销不是—— 空想家的夸夸其谈 纯广告的人海战术 伪专业的三板斧 自恋癖的一意孤行 第三页，共七十一页。 我们的方向二 定制化 广告+公关全程服务 广告比公关重要？？？？ 当然不是！二者同样重要！！ 广告——方向的制定者、调性的设计者，推广的规划师 新公关——不仅是客户召集人，更是传播的放大器，渠道的开拓者，全程执行的工程兵，市场的引爆人 第四页，共七十一页。 因此，我们是： 唯一的“公关+广告”的 整合专家 地产营销的 市场放大器 房地产整合营销的 推动者 开发商的 全程营销伴侣 第五页，共七十一页。 地产品牌加工厂 品牌原点：差异化 　　　　　产品差异化——形象差异化 品牌张力：入侵目标群的大脑 　　　　　有张力的创意解构——“怎么去说？” 　　　　　拒绝假冒伪劣——提倡原创，坚持“打假” 品牌引爆：有效亮相的方式只有三种——震撼、好奇、戏剧化；事件公关、广告执行创意对市场的引爆 品牌忠诚：不仅需要目标客群的忠诚度，品牌制造者也要自我忠诚——稳定的调性——视觉与诉求的坚持 所有致力于项目品牌和开发品牌的组织和个人共勉！！！ 第六页，共七十一页。 Townhouse