别墅项目开盘推广传播策略营销策划方案.ppt

推广战术2：从未如此遇见——城堡殿堂与中式山水跨界传奇 1、活动时间：2012年9月下旬或10月上旬，为期一天。 2、活动说明：与知名主持人、文艺界大家、知名创意建筑设计师、港台知名词曲作者等，以沙龙的形式，论道当代跨界风尚，并延展出西方美学与中式情感间的完美跨界——绿尚·春江城堡。点明当前这种组合的稀缺性与非凡的无形价值。并结论出，“当代最完美的跨界风尚豪宅”这一话题。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 第十五页，共五十页。 人选建议：瘦马、欧阳应霁、方文三、杨冬江等 时尚传媒集团出版副总裁兼《罗博报告》执行出版人瘦马、清华大学美术学院环境艺术设计系副主任、副教授，中国室内装饰协议会设计委员会秘书长杨冬江博士。（左一：瘦马；左二：欧阳应霁；右上：方文三；右下：杨东江） 第十六页，共五十页。 推广战术 3 专题活动 ——工法展示 第十七页，共五十页。 活动主题 群贤毕至，世界级城堡殿堂工法大赏 第十八页，共五十页。 推广战术3：工法展示 1、活动时间：2012年10月下旬或11月上旬，为期一周，展品永久保留。 2、活动说明：拟在桐庐展开为期半个月的世界级城堡殿堂工法大赏。展示同层排水、双墙防水等特色工艺和独到的非经验人本设计理念。除邀请重量级嘉宾外，现场还将表演各类奢侈品的手工匠制作工艺，走入式世界10大城堡模型展，精美法式美食等活动助兴。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 第十九页，共五十页。 走入式模型建议 第二十页，共五十页。 推广战术 4 从未如此遇见—— 新桐庐时代的榜样传奇 第二十一页，共五十页。 活动主题 榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼 第二十二页，共五十页。 推广战术 4：从未如此遇见——新桐庐时代的榜样传奇 1、活动时间：2012年11月中旬或11月下旬，为期二天。 2、活动说明：与知名汽车商联盟（捷豹、法拉利、宾利、揽胜等），邀请香港、韩国、欧美等洲际比赛获奖小姐，沿富春江环游桐庐。无论是气势，还是场面，还是人气，均为全城轰动。与此同时，当地派发DM等宣传物料，告知即将开盘信息。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 第二十三页，共五十页。 榜样桐庐，“人·车·界”荣耀巡礼 第二十四页，共五十页。 推广战术5 别样春江 ——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 第二十五页，共五十页。 活动主题 产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 第二十六页，共五十页。 推广战术 5：别样春江——产品说明会暨奢侈品无底价拍卖 1、活动时间：2012年11月底，为期一天。 2、活动说明：举行高端隆重的产品说明会。详细解读项目资源、特色工艺以及非经验主义人本户型设计等。随后，开展奢侈品无底价拍卖活动（如LV小钥匙包、宝马折叠自行车等），活跃现场气氛。现场发放意向登记表，接受预定（诚意金）。 3、活动费用及执行：略。（第三方活动公司） 第二十七页，共五十页。 别样春江——奢侈品无底价拍卖 第二十八页，共五十页。 具体阶段执行细则 第二十九页，共五十页。 项目形象展示，告知期（8月-9月中旬） 阶段主要目标 形象入市，富春江新价值树立，引起市场关注。 主要营销事项 销售：销售道具，产品模型、户型模型。 传播：楼书、户型册、VI基础文本。 第三十页，共五十页。 物料文本 广告运动 第三十一页，共五十页。 基础VI系统：以专业形象传递高端品位 主要营销事项 现场导视： 案场包装，户外、道旗、沙盘。 销售道具： 名片、手提袋、便签纸、记事本、文件袋、户型册等。 客户反馈表单： 统一销售表单，精致细节体现对客户的尊重。 第三十二页，共五十页。 楼书套装：定制装帧，内容丰润 主要营销事项 春江别册： 富春江上的七重未知传奇； 产品别册： 城堡殿堂与中式山水跨界传奇。 第三十三页，共五十页。 装帧参考 第三十四页，共五十页。 TVC：豪华盛宴的开场戏 主要营销事项 表达： 以影片的手法呈现富春江7重未知秘境的全新感受； 独有的圈层感与纯正家族城堡基因，对标桐庐顶级人生。 第三十五页，共五十页。 城堡元年 探秘之旅 绿尚·春江城堡——别墅开盘推广传播策略 杭州捷群广告有限公司 2012 年 08月 第一页，共五十页。 前期策略沟通小结： 项目定位 最美富春江段仅存的一线亲江别墅。 富春江上仅有的城堡基因新品类豪宅。 客户欲望 包容当地客群自身炫耀之心的最佳居所。 富春江岸仅有的一线豪宅的身份标签及富豪名仕归属地。 品牌作为 形成桐庐豪宅新势力。 唤起市场对富春江岸顶级豪宅的城堡想象。 核心传播关键词 富春江、城堡、圈层、揭秘 第二页，共五十页。 推广原则 对外，声名鹊起；对内：榜样重塑 产品取值 1-揭秘春江（资源