建筑安装工程费用.ppt

第三章 建筑安装工程费用 教学目的和要求： 1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成； 2、掌握各种费用的计算； 3、掌握定额计价的计费程序。 第一页，共十七页。 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 涨价预备费 基本预备费 3.1 建筑安装工程费用组成 固定资产投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 设备工器具购置费 预备费 建设期间贷款利息 土地使用费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 3.1.1 基本建设项目费用组成 建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 第二页，共十七页。 3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 施工措施费 工程安全防护文明施工措施费 规费 企业管理费 人工费、材料费、机械费 第三页，共十七页。 一、直接费 直接费=直接工程费+措施费 1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费=人工费+材料费+机械费 材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格） 其中：人工费=∑工日×人工工资单价 机械费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 第四页，共十七页。 2、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费=工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费 工程安全防护、文明施工措施费 环 境 保 护 费 文 明 施 工 费 安 全 施 工 费 临 时 设 施 费 安全文明费的计算：以直接工程费和施工措施费中的基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算 第五页，共十七页。 项目名称 计费基础 费率（%） 建筑工程 人工费+机械费 20.07 装饰装修工程 人工费 22.06 安装工程 人工费 21.26 机械土石方 人工费+机械费 5.46 打桩工程 人工费+机械费 6.54 工程安全防护、文明施工措施费费率 第六页，共十七页。 施 工 措 施 项 目 费 大型机械进出场费及安拆费 高层建筑增加费 脚手架搭拆费 已完工程保护费 施工排水降水费 垂直运输机械费 夜间施工增加费 二次搬运费 混凝土模板及支架 施工措施项目费的计算 应根据实际发生的施工措施项目按实计算。 冬雨季施工增加费 以直接工程费加企业管理费加利润的1.6‰计算 专业工程措施项目 （建筑工程） 通用措施项目 第七页，共十七页。 1、计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎 式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、 大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.5台班计 算。 2、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费 用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外 计算。 3、已完工程保护费（如墙面、地板等）应该有特殊 要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算， 编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按 建设方签证计算。 第八页，共十七页。 二、 间接费 间接费=规费+企业管理费 1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 规 费 工程排污费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 工伤保险费 职工教育经费 工会经费 以直接费、管理费和利润的0.4%计算 以∑人工费的1.5%计算 以直接费、管理费和利润的3.5%计算 其他规费 以∑人工费的18.9%计算 第九页，共十七页。 企 业 管 理 费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 财产保险费 财务费、税金、其他 企业管理费的计算： 以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。 2、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 第十页，共十七页。 三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 计算：以税前造价为计费基础，乘以税率计算。 税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%） 第十一页，共十七页。 税率的确定： 纳税地点在市区的企业： 纳税地点在县城、镇的企业： 纳税地点在农村的企业： 3.1.3 费用计算程序（定额计价） 第十二页，共十七页。