建设工程造价.ppt

序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 ⑴×相应费率 3 利润 （⑴＋(2)）×相应利润率 4 合计 ⑴+⑵+⑶ 5 含税造价 ⑷×(1+相应税率) 当C C0 以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以直接费为计算基础的综合单价计价程序 第三十一页，共四十六页。 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴+⑶+⑷ 6 含税造价 ⑸×(1+相应税率) 当C ＜C0 以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费和机械费为计算基础的综合单价计价程序 第三十二页，共四十六页。 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴+⑶+⑷ 6 含税造价 ⑸×(1+相应税率) 如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费为计算基础的综合单价计价程序 第三十三页，共四十六页。 * 工程造价 周盟农 武汉理工大学 第一页，共四十六页。 * 一、建设工程总投资的概念　　1.总投资的含义：　　建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。　　（1）生产性建设工程项目总投资=建设投资+铺底流动资金；　　（2）非生产性建设工程项目总投资=建设投资；　　（3）铺底流动资金=流动资金×30%。　　2.建设投资的构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等　　建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。 建设工程造价构成 第二页，共四十六页。 * 建设投资的构成：　　（1）设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。　　（2）建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费　　（3）工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。　　3.静态投资（部分）　　内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备费　　4.动态投资（部分）　　内容：建设期利息+涨价预备费+投资方向调节税（已取消）+税率、汇率、利率等。 建设工程造价构成 第三页，共四十六页。 * 建设项目总投资及建筑安装工程费 图2.1 我国现行建设项目总投资的构成 第四页，共四十六页。 * 工程造价概念 一是指建设成本或称投资额； 二是指承包价格或称合同价。 2 建设工程造价构成 第五页，共四十六页。 * （1）工程造价的两种含义 定义之一的建设成本或称投资额，是指建设项目(单项工程)的建设成本，即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和，它包括建设工程、安装工程、设备及其他相关费用。 定义之二的承包价格或称合同价，是指建设工程实施建造的承发包价格(或称承包价格)。 2 建设工程造价构成 第六页，共四十六页。 (2)工程造价基本构成 可分为 建筑安装工程费； 设备及工器具购置费； 工程建设其他费； 预备费； 建设期利息。 * 第七页，共四十六页。 * 2.1.2.1 建筑工程费用的内容 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2.1.2 建筑安装工程费用内容 2.1 建筑安装工程费 第八页，共四十六页。 * （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气 、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工程的费用。 （4）矿井开道、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.1 建筑安装工程费 第九页，共四十六页。 * 2.1.2.2 安装工程造价的内容 （1）生