建设工程合同管理法规.ppt

某市政工程项目公开招标，甲公司递交了投标书后由于公司自身原因，决定退出该项目，因此要求撤回投标书，撤回投标书的书面通知应在（ ）送达。 A.开标之前 B.评标工作开始前 C.招标人确定中标人前 D.工程承包合同签订前 答案：A 第三十一页，共六十八页。 思考： 在建筑工程招投标活动中，如何完成合同的订立过程？ 谁是要约人？谁是被要约人？ 招投标中的哪一行为可视为要约？哪一行为可视为承诺？ 二、建设工程合同的订立 第三十二页，共六十八页。 建设工程合同的订立程序： 招标公告 投标 中标通知书 签 订 合 同 要约 承诺 要约邀请 投标人 招标人 第三十三页，共六十八页。 合同的一般条款 第三十四页，共六十八页。 第三十五页，共六十八页。 缔约过失责任 第三十六页，共六十八页。 （ ）应承担缔约过失责任。 A.甲公司拒绝了受要约人迟到的承诺 B.采购方要求乙公司以低于市场价10％的价格供货，乙公司予以拒绝，与他人订立了买卖合同 C.丙公司收到中标通知书后不与招标人签订合同，造成招标人经济损失 D.丁公司未按合同约定提交履约保证金 答案：C 第三十七页，共六十八页。 合同的生效 合同成立 (1)存在订约当事人 (2)订约当事人对主要条款达成一致 (3)经历要约与承诺两个阶段 合同生效要件 (1)当事人具有相应民事权利能力和民事行为能力 (2)意思表示真实 (3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益 (4)具备法律所要求的形式 合同成立的一般要件 合同成立时间 合同成立地点 第三十八页，共六十八页。 1. 根据《合同法》的规定，（ ）不属于合同有效的必要条件。 A.合同当事人必须具有民事权利能力和行为能力 B.合同条款是当事人双方意思真实一致的表示 C.合同不得损害社会公共利益 D.合同价款约定必须贯彻等价有偿的原则 答案：D 第三十九页，共六十八页。 无效合同（非法合同） 无效合同 免责条款无效 (1)造成对方人身伤害的 (2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (3)以合法形式掩盖非法目的 (4)损害社会公共利益 (5)违反法律、行政法规的强制性规定 第四十页，共六十八页。 合同一方当事人因重大误解订立了对自己的利益有较大损害的合同。该当事人可以（ ） 答案：B 认为此合同无效，不予履行 向仲裁机构申请撤销该合同 向法院申请判定为无效合同 请求建设行政主管部门判定为无效合同 第四十一页，共六十八页。 可变更、可撤销合同（有效合同） 种 类 (1)因重大误解订立的合同 (2)在订立合同时显失公平的合同 (3)因欺诈、胁迫而订立的合同 (4)乘人之危而订立的合同 撤销权的行使 与无效合同的区别 原因不同 原因与结果的关系不同 概 念 (1)行使撤销权的主体 (2)撤销权的内容 (3)撤销权的行使范围 (4)合同被撤销的法律后果 (5)撤销权的消灭 第四十二页，共六十八页。 《合同法》规定，有（ ）情形的，合同无效。 答案：BCDE 乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 第四十三页，共六十八页。 效力待定合同（未发生效力的合同） 类 型 限制民事行为能力人订立的合同 无权代理的行为人代订的合同 法人或其他组织法定代表人、负责人越权订立的合同 无处分权人处分他人财产的合同 与可撤销合同的区别 合同的性质不同 合同的效力不同 形成原因不同 概 念 第四十四页，共六十八页。 附条件和附期限合同 知识点 主 要 内 容 附条件合同 (1)当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 (2)当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 附期限合同 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同自期限届满时失效。 区别 期限是将来确定要发生的事实，是可知的； 条件则是将来可能发生也可能不发生的，是不确定的事实。 第四十五页，共六十八页。 张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（ ）合同。 答案：D A．效力待定 B．无效 C．可撤销