建设工程施工预算.ppt

* * 第九章 建设工程施工预算 9.1 建设工程施工预算概述 1. 建设工程施工预算的概念 施工预算是指在建设工程施工前，在施工图预算的控制下，施工企业内部根据施工图计算的分项工程量、施工定额，结合施工组织设计等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济技术文件。 2. 建设工程施工预算的作用 （1）施工预算是施工计划部门安排施工作业计划和组织施工的依据 ( 2）施工预算是施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据 （3）施工预算是施工企业进行经济活动分析，贯彻经济核算，对比和加强工程成本管理的依据 （4）施工预算是企业经营部门进行“两算”对比，研究经济决策，推行各种形式经济责任制的依据 （5）施工预算是班组推行全优综合奖励制度的依据 第一页，共八页。 3.施工预算的内容构成 （1）编制说明 ①编制依据 ②工程概况 ③对设计图纸的建议及现场勘察的主要资料 ④施工技术措施 ⑤施工关键部位的处理方法，施工中降低成本的措施 ⑥遗留项目或暂估项目的说明 ⑦工程中存在及尚需解决的其他问题 （2）表格 ①工程量计算表； ② 工料分析表 ③ 人、材、机汇总表 ④ 预制砼构件汇总表 ⑤ 金属构件汇总表 ⑥ 门窗加工汇总表 ⑦ “两算”对比表 第二页，共八页。 4.施工预算和施工图预算的区别 （1）用途及编制方法不同； （2）使用定额不同 （3）工程项目粗细程度不同； （4）计算范围不同； （5）所考虑的施工组织及施工方法不同； （6）计算单位不同 9.2 建设工程施工预算的编制 1. 建设工程施工预算的编制依据 （1）施工图纸及其说明书 （2）施工组织设计或施工方案； （3）现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和机械台班消 耗定额； （4）施工图预算书； （5）建筑材料手册及预算手册； （6）人工工资标准及工程实际勘查与测量资料； 第三页，共八页。 2. 建设工程施工预算的编制方法 （1）实物法 实物法就是根据施工图纸和说明书，以及施工组织设计，按照施工定额或劳动定额的规定计算工程量，再分析并汇总人工和材料的数量。 （2）实物金额法 实物金额法编制施工预算又分为以下两种： ①一种是根据实物法编制出人工、材料数量，再分别乘以相应的单价，求得人工费和材料费； ②另一种是根据施工定额的规定，计算出各分项工程量，套用其相应施工定额的单价，得出合价，再将各分项工程合价相加，求得直接费。 3. 建设工程施工预算的编制程序及步骤 （1）熟悉基础资料 （2）计算工程量 （3）工程量汇总列表 （4）套施工定额做工料分析 第四页，共八页。 （5）编制单位工程工、料、机和加工费用汇总 （6）进行“两算”对比 （7）编写编制说明 9.3 “两算”对比 1. “两算”对比的概念 “两算”对比是指施工图预算和施工预算的对比，即工程预算成本和计划成本的对比。 2.“两算”对比的意义 （1）“两算”对比是建筑企业运用经济活动分析来加强经营管理的一种重要手段； （2）通过“两算”对比，可以了解施工图预算的正确与否，发现问题，及时纠正； （3）通过“两算”对比，可以对该单位工程给施工企业带来的经济效益进行预测，使企业做到心中有数，实现控制不合理的开支，以免造成亏损； （4）通过“两算”对比，可以预先找出节约或超支的原因，研究其解决措施，防止亏本。 第五页，共八页。 3.“两算”对比的方法 （1）实物量对比法 “实物量”是指分项工程所消耗的人工、材料和机械台班消耗的实物数量。实物量对比法是指将“两算”中相同项目所需的人工、材料和机械台班消耗量进行比较，或者以分部工程或单位工程为对象，将“两算”的人工、材料汇总数量相比较。 （2）实物金额对比法 实物金额是指分项工程所消耗的人工、材料和机械的金额费用。实物金额对比法是将施工预算中的人工、材料和机械台班的数量，乘以各自的单价，汇总成人工费、材料费和机械费，然后与施工图预算的人工费、材料费和机械费相比较. 4.“两算”对比的一般说明 （1）人工消耗量 一般施工预算工日数应低于施工图预算工日数10%-15%，因为两者的基础不一样。 人工费节约或超支额 = 施工图预算人工费 - 施工预算人工费 计划人工费降低率=（施工图预算人工费 - 施工预算人工费）/施工图预算人工费×100% 计算结果为正值，表示计划人工费节约；计算结果为负值，表示计划人工费超支。 第六页，共八页。 * *