建设工程招标投标与投标报价实例.ppt

图7.8 主卧室床立面图 第三十一页，共四十五页。 图7.9 次卧室床立面图 第三十二页，共四十五页。 7 装饰工程投标报价 　　主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。 本章提要 第一页，共四十五页。 本 章 内 容 7.1 建设工程招标投标 7.2 装饰工程投标报价实例 第二页，共四十五页。 7.1 建设工程招标投标 (1) 建设工程招标 　　建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。 7.1.1 建设工程招标的概念 7.1.1.1 建设工程招标的概念 第三页，共四十五页。 (2) 建设工程投标 　　建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。 　　招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。 第四页，共四十五页。 (3) 建设工程招投标的分类 　　建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。 　　工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。 第五页，共四十五页。 　　2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 7.1.1.2 建设工程招标的范围 第六页，共四十五页。 　　(1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 　　(2) 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目； 　　(3) 使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。 第七页，共四十五页。 　　同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标： 　　(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 　　(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 第八页，共四十五页。 　　(3) 勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 　　(4) 单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。 第九页，共四十五页。 　　公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。 　　公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。 7.1.2 建设工程招标的方式　 7.1.2.1 公开招标 第十页，共四十五页。 　　邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。 　　由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。 7.1.2.2 邀请招标 第十一页，共四十五页。 　　建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交 阶段的主要工作等内容。 7.1.3 建设工程招投标程序　 第十二页，共四十五页。 (1) 选择招标方式 　　根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。 (2) 办理招标备案。 (3) 编制招标文件。 7.1.3.1 招标准备阶段的主要工作 第十三页，共四十五页。 (1) 发布招标广告 (2) 资格预审程序 　　①招标人编写资格预审文件。 　　②招标人确定评审的内容和条件。 　　③投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。 7.1.3.2 招投标阶段的主要工作 第十四页，共四十五页。 (3) 招标文件的编制  　　①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。 　　②招标文件的编制说明。 (4) 踏勘