建造合同管理与财务会计分析.ppt

* 2009年建造合同在会计报表中的披露 （1）在资产负债表中披露下列信息： 已完工尚未结算款：本项目应在流动资产类存货项目中列示，反映在建合同已完工部分但尚未办理结算的价款，根据工程施工科目余额减工程结算科目余额后的差额填列，金额为450000元（－）。 （2）在利润表中披露下列信息： ①营业收入：根据主营业务收入科目本年贷方发生额填列。金额为元。 ②营业成本：根据主营业务成本科目本年借方发生额填列。金额为元。 第三十页，共四十四页。 * 2010年底： 至目前为止已发生的成本 5832000 完成合同尚需发生成本 　 2268000 已结算工程价款 　　　　 4800000 实际收到价款 　　　　　 05年的完工进度=5832000/(5832000+2268000) =72％ 第三十一页，共四十四页。 第一篇第三章财务会计循环 * 第*页 建造合同的会计处理 第四章 第一页，共四十四页。 * 第四章 建造合同的会计处理 4.1 合同收入与成本的确认与核算 4.2工程价款的结算 第二页，共四十四页。 * 4.1收入与费用的确认与核算 4.1.1 建造合同的特点与分类 4.1.2 建造合同会计核算对象的确定 4.1.3 建造合同结果的判定 4.1.4 合同完工进度的确定 4.1.5 合同收入和合同费用的确认 4.1.6 建造合同案例 第三页，共四十四页。 * 4.1.1 建造合同的特点及分类 特点: 1.先有买主(即客户)，后有标底(即资产)，建筑资产的造价在合同签订时就已经确定； 2.资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年； 3.所建筑资产的体积大，造价高； 4.建造合同一般为不可撤消合同。 第四页，共四十四页。 * 4.1.1 建造合同的特点及分类 分类: 1.固定造价合同:按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同 风险主要是由建造承包方承担 2.成本加成合同:以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建筑合同 风险主要由发包商承担 第五页，共四十四页。 * 4.1.2建造合同会计核算对象的确定 建造合同准则有关合同分立与合同合并的条款，实际上是确定建造合同会计核算对象的规范。 1.企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。 2.一项合同包括建造多项资产---合同分立 3.建造一项或数项资产而签订一组合同---合同合并 第六页，共四十四页。 * 合同分立 如果一项建造合同包括建造数项资产，在同时具备下列条件的情况下每项资产应分立为单项合同处理 （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款 （3）每项资产的收入和成本可单独辨认。 第七页，共四十四页。 * 例如：某建筑公司与一客户签订一项建造合同，该合同规定，建筑公司为客户建造一栋房屋 和一座食堂。在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋的工程造价为400万元，食堂的工程造价为150万元。房屋和食堂均有独立的施工图预算，房屋的预算成本为370万元，食堂的预算成本为130万元。 第八页，共四十四页。 * 追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： (一) 该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的(一项或数项)资产存在重大差异. (二) 议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第九页，共四十四页。 * 合同合并 一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理： （1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。 第十页，共四十四页。 * 例如，某建造承包商为承包建造一个冶炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合同，这三项合同分别是建造一个选矿车间、一个冶炼车间和一个工业污水处理系统。根据合同规定，这三个工程将由该建造承包商同时施工，并根据整个项目的施工进度办理价款结算。 第十一页，共四十四页。 * 4.1.3建造合同结果的判定 按结果的确定性，建造合同结果分为可以可靠估计或不能可靠估计。 建造合同结果不能可靠估计时，企业不能根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。 第十二页，共四十四页。 * 固定造价合同结果的判定 （1）合同总收入能够可靠的计量； （2）与合同相关的经济利益能够流入企业； （3）在资产负债表日合同完工进