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海门滨海工业区概念规划 CONCEPT PLANNING OF NEW INDUSTY DISTRICTIN HAIMEN COASTAL AREA ;1 RESEARCH 规划研究 2 CONCEPT PLAN 概念规划 3 URBAN DESIGN OF THE CORE 核心区城市设计 4 CONCEPT DESIGN OF THE SERVICES CENTER 行政服务中心概念设计 ;1 RESEARCH 规划研究 2 CONCEPT PLAN 概念规划 3URBAN DESIGN OF THE CORE 核心区城市设计 4 CONCEPT DESIGN OF THE SERVICES CENTER 行政服务中心建筑概念设计;海门市地处长江三角洲的前沿地带，位于沿江和沿海两大开放带的交汇点上，东临黄海，南依长江，是中国黄金水道与黄金海岸“T”字型的结合点。 ;区位; ?; 南通将形成开放的水陆空立体交通网络。高速公路纵横全市,铁路有宁启铁路、新长铁路；通沙、通常、海太长江汽渡贯通大江南北； 随着南通市城市交通系统的日益完善，滨海新区和南通的交通联系也将越来越便利，至南通机场仅半小时，距南通市区仅50分钟。 ?;;;;;滨海新城交通;;发展条件分析;优势一：对外交通便利;（1）港口资源 东灶港海港所在的吕四港区是沿海港口中距上海港及沿江港口最近的港区，优越的区位条件使得东灶港能够成为承接上海港功能溢出、促进港口互补优势的最佳港口之一，东灶港沿海地区发展将以开发深水港万吨级码头为龙头，实现沿海地区的充分利用和合理开发。 （2）海洋与渔业资源 东灶港海洋与渔业资源丰富，种类齐全，各种经济鱼虾蟹贝类繁多。 ?;? 东灶港镇景观环境宜人，规划基地内部河流水系纵横交错，东灶河与中心渔港相连，周边环绕着各色旅游资源，风景优美的蛎岈岛更是东灶港景观极致体现。 ??;渔文化 东灶港有百年渔港之称,，长期以来，全港注册捕船数量众多，22个码头连成一东灶港有百年渔港之称,，长期以来，全港注册捕船数量众多，22个码头连成一体，形成一个大规模的水产交易市场，商贾云集，是一个繁荣文明的渔港。 ?? 旅游文化 东灶港旅游资源丰富，除了天赐的宝贵资源蛎岈山外，还有南黄海边登龙桥观海、董竹君纪念馆、牡蛎博物馆等众多的旅游景点。第一届东灶港旅游节举行向人们展示东灶港得天独厚的旅游文化。目前，第二??旅游节也正在筹办当中。 ?;;机遇二：内部载体提升; 新区建设现状自然条件差 基地内河塘遍布，建筑地质条件一般，地势低洼，容易造成内涝，基地内除了大部分路通畅平以外，几乎没有基础设施配套，供水、电力、通讯等工程均有待新建，在几乎空白的土地上进行大规模基础设施建设需要政府短期内的巨额投入，开发建设起步成本相对较高。 ? 新区建设与生态环境的矛盾将突显 在确保地区生态环境不遭破坏的前提下寻求经济的高速增长才是“科学的发展观”。因此，产业发展带来的环境污染必须得到有效控制，区内必须采取更为严格的生态保护措施，对于污水、大气、噪音污染的控制措施将更为严格，这无疑将相对增加新区基础设施建设成本，在我们提倡生态旅游的同时，产业发展对资源、环境所带来的一系列问题也是我们规划要处理的问题。 ?;江苏海门滨海工业新区总面积约22平方公里，本次规划范围北至纳潮河，南至广东路，东至东灶河东侧300米左右，西至武汉路，规划面积约4. 6１平方公里。;基地周边重要基础设施分布; 现状用地主要为蟹塘，其它用地有南通盐润水产有限公司、天地源垂钓中心，另有少量农村居民用地。 ?;滨海工业新区一期控规规划的主要道路大部分已经建成通车，基地的主要道路网系统已经基本成形。 ?;基地内水系众多,纳潮河、东灶河穿越基地，给基地提供了良好的景观资源。 ?;基地内在建的项目有打工楼、海景嘉园、海湾假日花园，已规划的有3000职业学校。 ?;匹兹堡（Pittsburgh）—— 中央区滨水地区开发;总结 每个的成功的综合性用地开发项目都需要结合实际情况，分析并设置出该区域的功能，并因地制宜地地为这个区域构建一个合理的功能配比。 ; 为优化城市空间格局，东京都提出了建设副都心，引导城市由单中心结构向多中心结构转移的构想和规划。 临海副都心规划吸取了以丹下健三为代表的东京湾未来发展规划设想。一方面扩展商务办公空间以满足东京国际商务活动的需求，增加居住及配套设施缓解东京中心地区用地功能的不平衡。另一方面面向世纪，配备最先进的城市基础设施，建设工作与生活相均衡的21世纪的新型城市。 临海副都心以景观