规划方案各阶段设计成果及提资条件明细表.xlsxVIP

规划方案各阶段设计成果及提资条件明细表 设计阶段 序号 前置输入条件 备注 提供部门 序号 设计深度及成果要求 备注 测算强排 1 供地附图（含红线范围、地形） CAD版本 投资 1 总平面图草图 满足内部的日照要求及基本规范退距 2 规划设计条件 投资 2 经济技术指标 满足公司内部测算需求 3 区域控规 投资 4 当地技术管理规定 如武汉248号令 项目公司 5 当地配套设施管理办法 如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供） 项目公司 拿地强排 1 供地附图（含红线范围、地形） CAD版本 投资 1 总平面图（CAD及彩色总平面图） 满足内部的日照要求及基本规范退距 2 现状地形图 CAD版本 投资 2 经济技术指标 满足公司内部测算需求 3 周边市政道路设计图（道路标高、宽度等） CAD版本 投资 3 多产品组合方案（可选） 进行总货值比较 4 规划设计条件 投资 4 地下室专项强排（范围、标高） 5 区域控规 投资 5 类似案例推荐 6 当地技术管理规定 如武汉248号令 项目公司 6 户型产品示意 7 当地配套设施管理办法 如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供） 项目公司 7 SketchUp体块模型 6 主力户型面积段及配比 营销 方案比选 1 供地附图（含红线范围、地形） CAD版本 投资 1 总平面图（CAD及彩色总平面图） 满足消防等各项技术及深度要求 2 规划设计条件 投资 2 经济技术指标 3 区域控规 投资 3 简要建筑设计说明 设计理念 4 当地技术管理规定 如武汉248号令 项目公司 4 主要建筑平面图 比例不限 5 当地配套设施管理办法 如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供） 项目公司 5 日照分析图 满足内部要求 6 主力户型面积段及配比 营销 6 总平面分析图（区域、场地竖向） 7 设计任务书 设计 7 分析图（业态组合、功能、交通、景观） 8 当地绿化面积、建筑面积、日照管理办法 投资 8 效果图（鸟瞰，主要沿街面透视） 共计2～3张 9 《项目定位报告》（户型配比、产品类型等） 营销 9 场地剖面图 总图高差较大区域 10 各业态设计分析及建议 对项目各业态形式从设计角度进行分析和建议 概念阶段 1 1:2000用地红线图 CAD版本 投资 1 总平面图 满足消防等各项技术及深度要求 2 供地附图 CAD版本 投资 2 经济技术指标 3 规划设计条件 投资 3 SketchUp模型 电子模型 4 周边市政道路设计图（道路标高、宽度等） CAD版本 项目公司 4 户型选型意向图 同一户型不少于3种 5 周边市政管网设计图（强弱电、雨污、燃气、供暖等） CAD版本 项目公司 5 简要建筑设计说明 设计理念 6 周边市政配套设施图（轨道交通、地下空间、消防站、环卫站等） CAD版本 项目公司 6 总平面分析图（区域、场地竖向） 7 当地技术管理规定 如武汉248号令 项目公司 7 分析图（业态组合、功能、交通、景观） 8 周边区域控规图 投资 8 日照分析图 满足内部要求 9 《项目定位报告》（户型配比、产品类型等） 经公司审批 营销 9 产品风格意向图片 10 当地日照管理办法 如当地分开出台 项目公司 11 当地消防、人防等相应要求 项目公司 12 当地配套设施管理办法 如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求 项目公司 13 周边已建成项目和批准待建项目的规划方案图纸 项目公司 14 设计任务书 设计 方案阶段 1 1:2000用地红线图 CAD版本 项目公司 1 周边环境及地块价值分析 2 测绘版1:500地形图 CAD版本 项目公司 2 设计说明 全专业说明 3 《项目定位报告》 经公司审批 营销 3 总平面图 满足消防等各项技术及深度要求 4 规划设计条件 有效版 投资 4 经济技术指标 符合报规深度要求 5 当地技术管理规定 如武汉248号令 项目公司 5 鸟瞰图 6 当地绿化面积、建筑面积、日照管理办法 项目公司 6 分析图（功能、交通、景观） 可再此基础增加 7 周边市政道路设计图（道路标高、宽度等） CAD版本 项目公司 7 日照分析报告 考虑对内对外影响 8 周边市政管网设计图（强弱电、雨污、燃气、供暖等） CAD版本 项目公司