标准化厂房租赁合同样本（二篇）.docVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页 标准化厂房租赁合同样本 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所有的厂房事宜订立本合同。 第一条租赁厂房的情况 甲方出租给乙方的厂房座落在园区号楼（以下简称“该厂房”）层。该厂房建筑面积为平方米（最终以实测面积为准），其平面图见本合同附件。 第二条租赁厂房生产用途 乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅限于从事的产品生产、储藏。 第三条费用标准、支付方式和限期 （一）租赁时限 （1）合同租期为____年____月____日至____年____月____日止。 （2）免租期为为____年____月____日至____年____月____日止（免租期满后，按双方约定价格执行）。 （二）租金 （1）甲、乙双方约定：该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币____元，年租金为元。一年一缴，乙方应在开始计算租金之日起提前____日向甲方支付下一年度租金。 （2）因租赁产生的相关税费由乙方承担。 （三）支付方式 （1）合同保证金：乙方需向甲方交付保证金共万元（大写：_____），并于本合同签订后三日内支付给甲方。租赁期满且双方不再续租时，租赁期乙方无违约行为，甲方在合同期满后的____日内将该保证金全额无息退还乙方。 （2）租赁保证金：为保障乙方租金、水、电等相关费用的正常缴纳，需向甲方交纳相当于三个月租金总额的保证金共万元（大写：_____），并于免租期届满前____日交付给甲方。 （3）乙方未在约定时间交付保证金，甲方有权单方面解除本合同，同时乙方所缴纳的定金不予退还。 第四条甲方权利和义务 1、甲方有权监督乙方使用租赁厂房内的设备设施。 2、甲方保证按本合同约定的时间将厂房交付乙方使用。 3、甲方有权在乙方租赁期间对涉及安全生产的部分进行检查。 4、甲方有义务保证按照约定提供乙方正常生产所需的水、电供应。 5、甲方应协助乙方协调周边关系，确保乙方正常的生产经营。 第五条乙方权利和义务 1、租赁期间，乙方应严格遵守国家法律、法规，以及甲方的管理要求，认真履行生产、消防、特种设备安全管理职责，保证该厂房及设施设备处于正常运行状态和安全状态。 2、租赁期间，乙方因经营产生的一切经济及法律责任，均由乙方自行承担。 3、乙方不得随意改变厂房结构和功能用途，并确保设施设备完好，保持正常运行，如有损坏，需照价赔偿或按甲方要求修复。 4、租赁期间乙方应严格按照合同约定对厂房进行使用。如需改变 5、乙方承担承租范围内所产生的水、电费用。 6、租赁期间所产生的一切税费由乙方自行承担。 7、租赁期满，乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前两个月向甲方书面提出续租要求。同等条件下，乙方有优先承租权，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 8、租赁期满，乙方归还该厂房和有关设施设备应当符合正常使用状态，确保再次有效利用，并结清所有帐务后，甲方方可退还乙方厂房租赁保证金。 9、乙方承诺：乙方正式开工生产前，在市县注册独立的法人机构具体运作。 10、乙方须按照相关规定及要求完成环评、消防等相关前臵审批手续，方可开工投产。 11、乙方未经甲方书面同意，不得以任何方式转借或者转租给任何第三方，否则承担违约责任。 第六条解除本合同的条件 1、因不可抗力因素导致甲方无法执行本合同; 2、未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权解除合同; 3、未经甲方书面同意，乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋（乙方经甲方同意的正常装修、装饰除外）; 4、乙方改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 第七条违约责任 本合同在执行期间，甲、乙双方任何一方如有违反本合同之约定条款的，违约方应向守约方按年租金总额的50﹪进行赔偿。 第八条解决争议的方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。 第九条合同效力 本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 标准化厂房租赁合同样本（二） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用