(下)未来发展格局19.doc

PAGE / NUMPAGES 未来的发展格局（下） 在前工业化时代，土地的主要功能，是用于粮食生产（当然,草原作为畜牧业，起的是和农田一样的角色)。虽然土地也可以用在城镇的贸易和居住上面，但农业经济为主的社会，那土地的基本功能，是不能改变的。 但是放之世界皆准的道理，就是这些为大家提供粮食，让农民安身立命，让政府有税收可以维持的土地，慢慢就在贫富差距的情况下被兼并了。 这个时候的土地，被少数的豪强，或者说国退民进里面的那个豪民阶层,给兼并之后，如何最大限度的收取地租,就成了这些大地主的主要关心的事情。而失去土地靠租借来耕种的雇农们自然也没有兴趣，来经营土地. 这样一来的话,土地产出减少，或者说无法维持平稳,那么在一个大天灾来临的时候，社会就面临着大饥荒，和由此引发的大动荡了。 工业化的国家,或者是进行了各种激进（比如中国)或者非激进（其他一些东亚国家）的土地改革的国家，导致了这种情形有所好转。在没有进行土地改革的前工业化国家,比如说印度等,则仍然面临同样的困境. 其实在中国考虑粮食安全的时候,有一个国家的农业，是可以帮上中国的大忙的.这个国家,就是巴基斯坦。 巴基斯坦一年的小麦产量，大概是2３00万吨,几乎是整个非洲，或者是整个南美洲的产量。但是据专家估计,巴基斯坦土地的潜力,其实才发挥一半的功效。如果可以好好的把土地保养和农业技术提高上去，那么说不定,小麦产量翻一番，到５０00万吨左右，那么就相当可观了。 想象一下，中国的1亿15００万吨，要照顾１3亿人口，而巴基斯坦的人口只有1.5亿。当然巴基斯坦面临的问题,和印度比较相似，也是土地改革没有进行的问题。 回头看中国，进行了土地改革,然后就是大规模的城市化。现在大家看到的，很多农村地区出现人口凋零，生态环境有优化趋势，其实是这样一个过程的写照。 然后在城市化的过程中,出现的传统农业社会的土地，就成了工业社会的地产.这个地产,有居住地产，有商业地产，也有工业地产。 如果你把这些地产的功能，从为人类社会提供必需的社会服务，变成了为了寻租的工具，让它们成为少数人剥削大多数人的工具，那么现在的大房东们，和以前的大地主们，搞地产兼并，就没有什么区别。 所以说,这个问题不解决,侈谈什么社会稳定,和谐社会，那就真是扯蛋了。忽悠自己和忽悠别人,都没有什么效果。 要走新加坡那样的道路,就不能不大力投入公共房屋的建造.有读者问什么是新加坡道路？今天的新加坡，大概是８０％的公民居住在公共房屋里，只有20%居住在私人房屋里。 当然这些公屋,大部分是出售给了中下阶层，只有少部分是出租。相比于香港，香港人民大概是接近５０％的人，居住在公共房屋里面，大概是3１%是出租，剩下的是政府补贴的出售房屋。 不过香港的高房价，就贡献出几乎所有的亿万富翁都是房地产大鳄。以前其他香港人还可以在珠三角做个小老板,去吸大陆农民工的血。要是今后这样的路子越走越窄,没有大陆农民工可以剥削的话，惨一点的香港人就做“笼民”,好一点的就住“劏房”（就是一个单位给劏成5—６个小住房）,未来的香港也会陷入乱局. 现在看中国政府的这个末岁班子，年初拍下的胸口,就是一千万套经济适用房，可不可以按质按量交货.不要搞到最后,质量问题层出不穷，然后各地哀叹资金缺口无法兴建。但是就有钱去搞这样的运动会，那样的博览会。又是什么世界级大师设计的超豪华办公大楼,又是每天封顶的摩天大楼，又是什么3０万一平方米的豪宅. 然后就不读历史，不知道花些钱,去解决民生问题，倒头来你什么金碧辉煌的东东，给人家暴民一把火，就烧得渣都没得剩。 谈完地产问题,就转头说一下,剩下的可开发区域。这就形成一个很严峻的挑战，那么就是在可以开发的区域,如何开发？怎么在科学发展观这样一个什么东东都可以装进去的瓶子里面,解决问题？? 这个概念，就是所谓“两横三纵”。 第一横,就是顺着欧亚大陆桥的陇海线，从江苏的连云港、向西经过河南的郑州、陕西的西安、青海的兰州、甘肃的西宁,到新疆的乌鲁木齐。 第二横，就是从上海，顺着长江西上,经过江苏的南京,过安徽,到湖北的武汉,然后到重庆，最后是成都。 第一纵，就是从辽宁的大连,山东的青岛，沿着海岸一路，过浙江的宁波,福建的福州和厦门，到广东的广州、深圳,最后到广西的北海地区。 第二纵，就是从黑龙江的哈尔滨，到吉林长春,辽宁沈阳，过北京，然后经过郑州，武汉到广州.依附在这条线上面的，就有华北的石家庄小圈子和太原小圈子。然后就是武汉、长沙和南昌这个大三角。 第三纵,就是从内蒙的呼和浩特，到宁夏银川，到西安,到重庆，然后到贵州的贵阳和云南的昆明. 当然其他的城市圈，比如说从南宁，北海到广东雷州半岛的湛江，在延伸到海南。从重庆到成都,都被这个架构包括了。唯一的例外,是西藏的拉萨和附近地区的城市圈需要单独列出来，还有很明显，南疆的喀什、阿克苏、和田三角区显然