蚌埠汽配城项目定位可行性市调简报.pptxVIP

蚌埠汽配城项目定位可行性市调简报;;;项目地块图;项目区位图;;;[蚌埠市汽配市分布情况];;1-解放路汽配市场 ;该汽配市场是经营户自发形成的，是目前蚌埠市最为集中和最大的汽配市场，目前经营的产品有：汽车展示销售7家、汽配用品批发销售55家、汽车美容12家、养护维修10家、其它15家。;; 解放路市场消费者调查;第14页/共37页;第15页/共37页;小结：该市场是蚌埠市目前最为集中、最大、经营品种最多、市场影响力最强的汽配市场。在调查过程中，有80%经营户希望蚌埠市能够建设专业型的汽配市场。;2-吴湾路汽配市场 ; 该区域是蚌埠市汽配第二大集中区域，约20家经营单位，主要经营内容是汽车养护维修有8家，汽配用品批发零售5家，汽车美容2家。规模不大。 经营场所情况： 沿路一层单体、面积在30㎡左右 物业类型多为自建房、物业陈旧 层高为4-5㎡、开间3㎡、径深5米 商铺取得方式为租赁 租金水平：单体为500元/月 ⑥ 辐射范围：主要是蚌埠禹会区 ⑦ 经营状况较好 ;; 吴湾路市场消费者调查;第21页/共37页;第22页/共37页;小结： 由于距离淮上区较远，且已有一定数量固定客户，对淮上区汽配城意向不大。 ;3-蚌埠光彩大市场 ;;蚌埠4S店现状分析; 光彩大市场消费者调查;第28页/共37页;经走访调查，有多半经营户对淮上区建汽配城无意向，理由是：光彩大市场4S店已具备一定数量和规模，且市场逐步在扩大和规范，有一定知名度；搬迁成本大，同一市场不易开两个4S店。 ;;现有的经营户多半不愿搬离目前所在的经营地，主要是考虑到经营风险（如解放路有几家汽配商搬迁到光彩大市场，结果经营业绩很差，最后又搬了回来），所以，经营者看待市场的理性程度较高，除非有很好的政策和保障措施； 大多数被调查者认为，影响本项目的一个重要因素是淮河大桥的收费问题，这也是他们未来是否进入本项目所考虑的要点； 蚌埠市的城市发展方向是否向北，也是他们考虑本项目可行性的重要因素；;[汽配城定位存在的问题及威胁];[汽配城定位的市场空间];;项目定位规划设想;安徽天地行房地产顾问有限公司 【时间】2006年9月 ;感谢观看!