中国中央商务区低碳评估体系.docx

中低国碳中评央估商体务系区 序言中央商务区作为高端要素汇聚的城市中枢，经历着从效率至上回归到人本逻辑的路径变革和模式升级。低碳可持续理念的注入，将赋能CBD的活力进阶，成为CBD价值重塑的新范式。 序言 低碳发展已成为影响CBD经济活力和发展潜能的决定性因素。作为城市中建筑最为密集、人口最为稠密、经济最为发达、功能最为多元的区域，CBD的低碳之路无疑需要更多科学的规划、周密的部署、系统性的组织以及社会各界的通力协作。 “中国中央商务区低碳评价体系”的建立，根植于双碳国情和在地低碳实践，广泛借鉴全球先进经验，对CBD的低碳发展进行全方位的科学审视和综合评估，辅助CBD的精准决策和管理优化，助力国内各CBD兑现零碳未来、引领城市高质量长效发展。 国C际B化 国C际B化D的 人C性B化D的 低C碳B化D的 助力CBD兑现净零目标 ｜ 中国中央商务区低碳评估体系 目录 CBD低碳战略意义 4 CBD低碳评估体系 11 CBD低碳现状概览 18 CBD低碳未来展望 30 仲量联行 1 1 助力CBD兑现净零目标 ｜ 中国中央商务区低碳评估体系 级跃升的关键因素。在C 级跃升的关键因素。在CBD从“高速度增长”向“高质量发展”“ 绿色低碳发展理念已成为CBD构建核心竞争力、实现区域能的 塑C转B型D发嬗展变新过动程能中。，绿色低碳将带来多重价值升维，全面重 仲量联行 助力CBD兑现净零目标 ｜ 中国中央商务区低碳评估体系 中央商务区的低碳化引领着城市的可持续发展 国内代表性中央商务区比较北京CBDCBD作为城市发展中枢，集成人流、物流、资金流、信息流等多元要素，具备高密度建筑、高流动人群、强枢纽交通、复合化功 国内代表性中央商务区比较 北京CBD 可持续发展已经成为全球CBD规划及管理的重要方向。近年来，中国各地CBD不断谱写着高昂奋进的新篇章，彰显出CBD 对于城市发展的强力驱动。CBD在低碳领域的实践也将形成引领性的示范效应，以CBD为核心坐标向外辐射，激活城市可 经济规模交通密度 经济规模 交通密度 高 人口密度 功能密度 建筑密度 标准要求 0.8-3.5万 国（内人代/平表方性公C里B）D的人口密度 15% 国内中央商务区GDP在城市GDP总量中占比最高可达??% 总面积 7.04 上海陆家嘴CBD（平方公里） 上海陆家嘴CBD 总面积 32 广州天河CBD（平方公里） 广州天河CBD 总面积 20 （平方公里） GDP 1795 （亿元） GDP 5300 （亿元） GDP 3328 （亿元） GDP与全市占比 5% GDP与全市占比 13.7% GDP与全市占比 14.0% 地均GDP 256 （亿元/平方公里） 地均GDP 769 （亿元/平方公里） 地均GDP 241 （亿元/平方公里） “过 的CBD不断强调国际化、人性化，而未来的CBD更需要将可持续作为发展的首要理念，注重低碳去化、生态化的高度融合和实践落地。数据来源：JLL发布《The Future of the Central Business Distric “过 的CBD不断强调国际化、人性化，而未来的CBD更需要将可持续作为发展的首要理念，注重 低碳去化、生态化的高度融合和实践落地。 CBD减碳潜力巨大，效益可观 助力CBD兑现净零目标 ｜ 中国中央商务区低碳评估体系 CBD减碳潜力巨大，效益可观 CBD能源和资源的使用效率和碳排放强度，对城市系统碳足迹产生的影响不容忽视。从“高速度增长”向“高质量发展”的转型嬗变过程中，CBD彰显出巨大的碳减排潜能和引领性示范效应。 CBD系统的复杂性，使得其低碳之路需要科学的规划和周密的部署，以及社会各界的多方协作。通过系统性的低碳规划和实施，为其他区域提供可行的范例借鉴，进而推动整个城市的全方位控碳和可持续发展。 1,500kg/平方米的碳排放强度办公楼在控碳情景下将实现500- 1,500kg/平方米的碳排放强度 办公楼在控碳情景下将实现500- 改造 度将低于500kg /平方米，而新建 以每年3.0%-3.5%的比率进行更新 办公楼更新改造实现的碳排放强 沿用，为实现净零碳目标，至少需 80%的存量办公楼至2050年仍将 500kg/m2 80% CBD作为城市的功能核心，由于其高密度特点，整体碳排放强度和能耗强度相对较高，易产生对高碳发展模式的路径依赖。 能源需求总量大 CBD牵引着大量的人口流动，其中北京和上海CBD的日均人流量均超过100万。 人口密集区域通常面临更高的能源需求和环境压力，需要大量电力供应以支持建筑物的照明、空调和设备的运行。 交通出行碳排高 随着城市不断发展壮大和人口流动急剧增加，CBD地区的交通网络变得更加复杂和 密集，包括地铁、公交